УИД: 39RS0014-01-2020-000439-39 Дело № 2-348/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 16 сентября 2020 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 Ё.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 Ёновича к администрации муниципального образования «Полесский городской округ», Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о сохранении жилой квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, определении размера долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на доли квартиры,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 В.Ё. обратились в суд и иском к администрации МО «Полесский городской округ», в котором просят сохранить переустроенном, перепланированном состоянии жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м. Определить равными доли истцов, а также долю умершего ФИО20., в праве собственности на квартиру, по одной 1/3 за каждым. Признать за ФИО1 и ФИО2 В.Ё. право собственности на 1/3 доли квартиры за каждым с учетом её новых технических характеристик. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли квартиры наследодателя ФИО19 В обоснование своих требований указали, что истцы и, наследодатель ФИО7., право собственности в отношении спорной квартиры без определения долей приобрели на основании договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 04.07.1997. ФИО6. умер 04.08.2012. В целях улучшения жилищных условий, без согласования с местной администрацией, в квартире были произведены перепланировка, переустройство. Администрация в согласовании выполненных работ отказала. Вместе с тем, согласно Техническому отчету, работы были выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы лиц, проживающих в квартире, и собственников других помещений в этом же доме, не создают угрозы их жизни и здоровью. Для принятия наследства ФИО1 к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство в виде доли наследодателя в праве на квартиру, поскольку проживала в ней при жизни наследодателя и осталась проживать в квартире после его смерти, несёт в настоящее время расходы по содержанию квартиры. Другим наследником по закону той же очереди является ее сын – истец ФИО2 В.Ё., который также проживает в квартире, но на наследство отца не претендует. 

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала полностью, доводы привела аналогично исковому заявлению.

Истец ФИО2 В.Ё., заявленные требования поддержал полностью, доводы привел аналогично исковому заявлению, пояснил, что на наследство отца не претендует.

Ответчик администрация МО «Полесский городской округ» о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассматривать дело в её отсутствие, сообщила суду, что администрация муниципального образования не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежаще, представителя в судебное заседание не назначило, руководитель Агентства возражений на иск суду не представил, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя агентства, в отзыве на иск указал, что в рассматриваемом случае, в ходе выполненных работ основные характеристики жилого дома, его площадь, в том числе общая площадь жилых помещений и др., не изменялись, таким образом, истцами произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (повторным) серия № выданным Отделом ЗАГС администрации МО «Полесский муниципальный район» 28.01.2011.

ФИО9. и ФИО1 являются родителями ФИО2 Ёновича, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Тюленинским сельским Советом Полесского района Калининградской области. 

ФИО1, ФИО10, ФИО2 Ёнович право собственности на жилую квартиру № общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенную в доме № 

<

адрес>, приобрели на основании договора от 04.07.1997 передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Полесском БТИ, о чем 08.07.1997 выполнена запись в книге №. Право собственности ФИО1, ФИО11., ФИО2 В.Ё. на спорную жилую квартиру также подтверждается Регистрационным удостоверением от 08.07.1997 № 2021, выданным Полесским БТИ.

Из поквартирной карточки усматривается, что в спорной жилой квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с 01.12.1987), 

<

данные изъяты> (с 29.09.1987, умер 04.08.2012), ФИО2 Ёнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 21.02.1990).

ФИО12 умер 04.08.2012 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия №.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ истцы ФИО1 и ФИО2 В.Ё. в отношении наследодателя ФИО13. относятся к наследникам первой очереди.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Нотариус Полесского нотариального округа Калининградской области в письме от 0.08.2020 № 170 сообщила в адрес суда об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО14, умершего 03.08.2012.

Согласно техническому отчету № ПД-0101-20, составленному 13.01.2020 Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обследуемая квартира № расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме до 1945 года постройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Планировка помещений квартиры № 1 состоит из коридора, санузла, кухни, двух жилых комнат.

В ходе перепланировки в бывшем помещении 1 выполнен демонтаж лестницы. Выполнено устройство перегородки с дверным проёмом, разделяющей новые помещения 1 -2. В новом помещении 3 изменена конфигурация печи. В новом помещении 5ж изменена конфигурация печи. В новом помещении 2 выполнено устройство люка в полу. 

В ходе переустройства в бывшем помещении 4 выполнен демонтаж кухонной плиты. В новом помещении 2 выполнен монтаж ванны, унитаза, электрического бойлера.

Согласно выводам технического отчета, выполненные перепланировка, переустройство вышеуказанной квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм и санитарных норм, без нарушения технических условий на производство работ. 

Планировка двухкомнатной квартиры № 1 выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные. Перепланировка, переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира № 1 общей площадью 47,3 кв.м., площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м. для эксплуатации по назначению жилая, двухкомнатная, пригодна. 

Изменения в технических характеристиках спорной жилой квартиры, по состоянию на 17.04.2019 года, отражены в техническом паспорте, составленном Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Так, площадь всех частей квартиры составляет 47,3 кв.м., общая площадь квартиры – 47,3 кв.м., жила площадь 25,6 кв.м., подсобная 21,7 кв.м.

Администрация МО «Полесский городской округ» в письме от 10.03.2020 № 1106 отказала истцам в согласовании выполненных перепланировки и переустройства жилой квартиры, рекомендовала обратиться по этому вопросу в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире, а также третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии.

Как установлено ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд считает возможным определить равными доли умершего ФИО15, ФИО1, ФИО2 Ёновича в праве общей долевой собственности на спорную жилую квартиру в размере 1/3 каждому и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли наследодателя ФИО16

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 Ёновича удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м. 

Определить долю наследодателя ФИО17, умершего 04.08.2012, в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 1, площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м.

Признать за ФИО2 Ёновичем, 

<

адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м. 

Признать за ФИО1, 

<

адрес>, право в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> площадью всех частей квартиры 47,3 кв.м., общей площадью квартиры – 47,3 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., подсобной площадью - 21,7 кв.м., наследодателя ФИО18 умершего 04.08.2012.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 года.

Судья подпись А.А. Старикова