Дело № 2-2142/2019

УИД 33RS0001-01-2019-002190-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит .... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сособственниками жилого помещения являются ФИО2, которому принадлежит .... доли, и ФИО3, которой принадлежит .... доли в праве собственности. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью .... кв.м, состоящую из изолированных комнат, площадью .... кв.м и .... кв.м. В настоящее время в указанной квартире проживает только ФИО2, который препятствует истцу проживать в жилом помещении и пользоваться им, отказывается передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру На неоднократные обращения истца к ответчику устранить препятствия в пользовании квартирой, последний отвечает отказом. На основании изложенного, ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец, уточнив исковые требования, просит суд запретить ответчику ФИО2 менять замки на входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без согласования с истцом, а также иным образом создавать истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, извещались судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили. Ранее в судебном заседании представитель истца указывал, что ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1 В связи с возникшим конфликтом между сторонами, истец вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 вынуждена была покинуть спорное жилое помещение. В настоящее время истец имеет намерение проживать в квартире, однако ответчик сменил замки от входной двери и отказывался предоставить ФИО1 комплект ключей. В ходе рассмотрения дела ответчик передал истцу ключи от квартиры, одна остается реальная угроза нарушения прав истца по пользованию квартирой в силу конфликтных отношений с ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В обоснование своих возражений указал, что до июля .... года состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Спорная квартира была приобретена сторонами в период брака с использованием кредитных денежных средств. В жилом помещении истец никогда не была зарегистрирована, однако проживала там до развода. После расторжения брака истец вместе с дочерью выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Кроме того, истец также вывезла из квартиры всю крупную бытовую технику и часть мебели, в связи с чем ответчик вынужден был обратиться в полицию. Указал, что препятствий истцу в пользовании жилам помещением не чинит, намерений менять замки во входной двери не имеет. Истец в настоящее время имеет свободный доступ в квартиру. Просил в иске отказать в полном объеме.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ об осуществлении собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 (покупатели) и ФИО4, ФИО5, ФИО6 (продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому покупатели приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1 договора ФИО1 и ФИО2 приобрели по ? доли в праве собственности на квартиру, а ФИО3 приобрела .... долю в праве собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали право общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, а также выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено и подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП ВО «БТИ», что квартира, в отношении которой возник спор, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м, состоит из 2-х комнат, в том числе: комната №, площадью .... кв.м, комната №, площадью .... кв.м.

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указывает на то, что в силу препятствий, создаваемых бывшим супругом ФИО2, не может пользоваться указанным недвижимым имуществом, что является нарушением ее прав и законных интересов.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что после расторжения брака истец вместе с дочерью ФИО3 выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Кроме того, истец также вывезла из квартиры всю крупную бытовую технику и часть мебели. Препятствий истцу в пользовании жилым помещением он не чинит, ключи от квартиры истец имеет.

Разрешая исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, (ст. 9 ГК РФ). Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).

Аналогичные нормы, запрещающие произвольные ограничения жилищных прав, содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации (ст. 1 ЖК РФ).

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Недоказанность иска является самостоятельным основанием к отказу в его удовлетворении.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании лежит на владельце данного помещения.

Суд исходит из тех обстоятельств, что истец в нарушение указанной нормы права, не представил в суд каких-либо доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время со стороны ответчика ФИО2 объективных препятствий к пользованию принадлежащей ему долей спорного имущества. Факты наличия конфликтных отношений между сторонами и замены замка входной двери, от которого истцу предоставлены ключи, не свидетельствуют о невозможности пользования квартирой в настоящее время.

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий .... М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «02» сентября 2019 года.

Судья М.А. Сысоева