№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Южный» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к ЖСК «Южный» в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является членом ЖСК «Южный».

Согласно справке, выданной председателем ЖСК «Южный», ФИО2 принадлежит двухкомнатная квартира площадью 46,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. Паевой взнос выплачен ФИО2 в полном размере в 1986 году. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, осуществить регистрацию вне судебного порядка не представилось возможным, в связи с чем истец обратилась в суд. 

Истец -ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать в её отсутствие. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ЖСК «Южный» представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Подольск по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассматривать в отсутствие. 

Третье лицо - ФИО3 явился, в судебное заседание явился, требования поддержал.

Третье лицо - ФИО4, в судебное заседание не явился, просил рассматривать в отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В судебном заседании установлен и подтверждено материалами дела, что 

ФИО2 является членом ЖСК «Южный».

Согласно справке, выданной председателем ЖСК «Южный», ФИО2 принадлежит двухкомнатная квартира площадью 46,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Паевой взнос выплачен ФИО2 в полном размере в 1986

году.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Решением Исполкома Подольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 5-этажного дома жилищностроительного 

<

адрес>».

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Разрешая требования истца, учитывая, что ФИО2 проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, паевой взнос оплачен в полном объеме, на основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С учётом представленных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова

50RS0№-48

Дело №