Дело №2-3115/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года, г. Тюмень 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С., 

при секретаре Ефремовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Мотивирует свои требования тем, что в 1993 г. он приобрел спорный жилой дом у ФИО2 и ФИО3, что подтверждается расписками о получении денежных средств, договор купли-продажи дома не был составлен, и не зарегистрирован в установленном законном порядке, т.к. жилой дом являлся самовольной постройкой, о чем ему не было известно. В 2008 г. данный дом был введен с эксплуатацию, в 2009 г. Департаментом имущественных отношений Тюменской области выдано ему распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный дом и бытовые постройки строения. При обращении в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с просьбой о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом данная регистрация была приостановлена в связи с тем, что жилой дом является самовольно выстроенным. Просил признать за ним право собственности на дом (лит.Б,Б1,б) общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда (л.д.24). 

Третьи лица Администрация г. Тюмени, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

ФИО1 приобрел в собственность жилой дом в 

<

адрес> в виде ? доли у ФИО4 и ФИО5 (1/2 доли), что подтверждается соглашением о продаже дома, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5), при этом договор купли-продажи жилого дома не был составлен между указанными лицами, не был зарегистрирован в установленном законном порядке.

Согласно приказа Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, включающее в себя объект жилой дом (лит.А) с двумя пристроями (лит.А1,А2, и жилой дом (лит.Б) с пристроем из бруса (лит.Б1), расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеет адрес 

<

адрес> (л.д.17). 

Из материалов дела следует, что до 1993 г. спорный жилой дом был самовольно выстроен прежними собственниками, путем строительства индивидуального одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит.Б) с одноэтажным пристроем из бруса (лит.Б1), сени (лит.б), общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта, актом о вводе дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, объект классифицирован как самостоятельная постройка, в технический паспорт внесена соответствующая информация, проставлен штамп «самовольная постройка» (л.д.7,8,12,13,36-76). 

ДД.ММ.ГГГГ Управой Калининского АО г.Тюмени утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного индивидуального одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит.Б) с одноэтажным пристроем из бруса (лит.Б1), общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.6,7). 

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области выдано распоряжение №/пг об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный жилой дом (лит.Б) и хозяйственно-бытовые строения по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента имущественных отношений 

<

адрес> внесены изменения в распоряжение №/пг об утверждении схемы расположения земельного участка в части адреса: 

<

адрес>, заменено на 

<

адрес> (л.д.11). 

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. 

При этом, в силу п. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд пришел к выводу, что имеются объективные предпосылки для возникновения права собственности за истцом на самовольно выстроенное домовладение (лит.Б,Б1,б) общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.Б,Б1,б) общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина