Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Пастуховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-000420-92 (2-546/2021) по иску ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что летом 0000 года она приняла решение о приобретении в собственность земельного участка в одном из садовых товариществ, расположенных в пределах г. Усолье-Сибирское. От знакомы стало известно, что Н. продает земельный участок № 000 общей площадью 000 кв.м, расположенный в 000 квартале СНТ «Березка».

В июле 0000 после осмотра земельного участка и правоустанавливающих документов между ними состоялась устная договоренность о покупке земельного участка.

В счет достигнутых договоренностей истцом были переданы Н. денежные средства в размере000 руб., при этом последний передал ей правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. В письменном виде сделка оформлена не была, переход прав на недвижимое имущество в Росреестре не регистрировался, поскольку у Н. недоставало некоторых документов.

Н. вывез с земельного участка принадлежащие ему вещи, истец стала использовать земельный участок по назначению. По объективным причинам оформить сделку купли-продажи не представилось возможным, так как Н. сначала заболел, а впоследствии скончался.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером 38:31:000044:346, расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Представитель третьего лица СНТ «Берёзка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1. является членом садоводческого товарищества «Березка» с 0000 года что подтверждается членской книжкой (л.д.).

В 0000 году она приобрела земельный участок № 21 общей площадью 000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (данные изъяты) у Н. за000 рублей. 

.Н. земельный участок был предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от 00.00.0000 № 000 (л.д. ).

Договор в письменной форме между истцом и Н. не заключался, из пояснений истца следует, что после передачи денежных средств в размере 000 руб. Н передал ей документы на земельный участок, и она стала пользоваться земельным участком как своим собственным.

Из выписки ЕГРН от 00.00.0000 следует, что права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы (л.д. ).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доводы истицы о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком более 15 лет, подтверждаются представленной членской книжкой, в соответствии с которой с 0000 года она является членом садоводства по участку № 000.

Таким образом, суд находит, что истицей представлено достаточно достоверных доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею спорным земельным участком, поэтому она приобрела право собственности на оспариваемое имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.03.2021 г. 

Судья П.В. Медведев