Дело №2-2343/2024 

УИД 26RS0003-01-2024-002187-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретареКучеренко А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд города Ставрополя с иском к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, ФИО1 на основании выписки из протокола заседания профкома производственного предприятия коммунального хозяйства Октябрьского района от 1974 была предоставлена 

<

адрес> а в г. Ставрополе.

На момент предоставления указанной квартиры в состав семьи ФИО1 входила жена ФИО2 и сын ФИО3.

Согласно поквартирным карточкам ФИО1 был прописан по адресу: 

<

адрес> с 1976 года, жена ФИО2 – с 1976 года.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не открывалось.

На протяжении 50 лет истец беспрепятственно пользуется, а также несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

В настоящее время 

<

адрес>, с кадастровым номером № по 

<

адрес> а имеет статус ранее учтенной, собственник отсутствует.

В реестре муниципальной собственности города Ставрополя она также не значится.

Согласно справке выданной Администрацией Октябрьского района города Ставрополя в указанной квартире проживает ФИО2 и сын ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО9 не явились, о дате и времени проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрациигорода Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений.

Суд считает ответчика, извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причину их неявки в суд признает неуважительной. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие представителя ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Третьи лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи225Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи236Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В соответствии со ст.8Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 06.02. 1976 года, что подтверждается копией паспорта истца.

Согласно справке Российской Сельскохозяйственно-опытной станции ВНИИ культуры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по 

<

адрес> а приватизирована ФИО4 с составом семьи: жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО5.

Согласно выписки из ЕГРН, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> а, с кадастровым № имеет площадь 44 кв.м.. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Факт пользования истцом указанной квартирой подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Как следует из копии паспорта истца ФИО2, истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из информационного письма ГКАУ «Государственный архив Ставропольского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда Управления коммунального хозяйства исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов (до ДД.ММ.ГГГГ – депутатов трудящихся) города Ставрополя (так в документах архива), в имеющихся приказах по основной деятельности за 1974 год сведений о предоставлении ФИО10 

<

адрес> А 

<

адрес> не имеется. Документов профсоюзного комитета (профкома) организации в архивном фонде не имеется. Дополнительно госархивом проведен поиск запрашиваемых сведений по документам архивного фонда Октябрьского районного Совета народных депутатов (до ДД.ММ.ГГГГ – депутатов трудящихся) 

<

адрес>. в протоколах заседаний исполкома за 1974 год запрашиваемых сведений не имеется.

На запрос суда также получен ответ ГКАУ «Государственный архив Ставропольского края» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому, в документах архивного фонда исполнительного комитета Ставропольского городского Совета народных депутатов Ставропольского края, в протоколах заседаний исполкома за 1976 год сведений о предоставлении ФИО1 

<

адрес> города Ставрополя не имеется.

Согласно сведениям, предоставленным ТУ Росимущества в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ №26-ВВ-07/3825 объект недвижимости: 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии со ст. ст. 12, 13 ГК РФ право истицы подлежит защите одним из способов защиты, а именно: признанием за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к вышеуказанным выводам.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации города Ставрополя (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.. 

Судья Т.А. Шелудченко