Дело № 2-121/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 25 апреля 2019 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Росреестра по 

<

адрес>. Других собственников жилого дома не имеется. Жилой дом приобретен ею по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым дом передан ей в дар ответчиком ФИО2 На момент дарения ответчик проживал в доме, позже он уехал и до настоящего времени не возвращался. Место его нахождения неизвестно, связь с ней он не поддерживает. При выселении ФИО5 с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени зарегистрирован в доме. По новому месту жительства ответчик не регистрировался, поскольку уведомления в орган, осуществляющий государственный учет не поступало. Какие-либо соглашения между ними о проживании ответчика в указанном доме отсутствуют. Ответчик не имеет каких-либо оснований для пользования жилым домом, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме существенно нарушает права ФИО1 как собственника, она не может распорядиться домом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требовании поддерживает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещения в судебное заседание, направленные по адресу его регистрации заказным письмом, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный жилой дом и земельный участок под ним принадлежали на праве собственности ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красногородского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности по которому было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, по условиям которого ответчик ФИО7 подарил, а ФИО1 приняла в дар земельный участок и жилой дом. Условиями договора дарения сохранение права пользования данным жилым помещением у ответчика стороны не оговорили.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. запись № и № №.

При этом ответчик после дарения квартиры не снялся с регистрационного учета из данного жилого помещения, расходы на содержание жилья не несет, фактически в доме не проживает.

По сведениям МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «

<

данные изъяты>» ответчик ФИО8 состоят с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном доме.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик ФИО9 подарил спорную квартиру без сохранения за ним права пользования и проживания жилым помещением, он не является членом семьи, бывшим членом семьи истицы, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Д.А. Михайлов

<

данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда Д.А. Михайлов