Дело № 2-1639/2020 .

УИД 33RS0005-01-2020-002590-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 13 ноября 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с к.н. №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. ? доля жилого дома на основании записей в похозяйственной книге за 1991-1995 г.г. по 

<

адрес> также принадлежит ей. 

Однако, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, она лишена возможности зарегистрировать принадлежащие ей права.

Для участия в рассмотрении дела ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, выдав нотариально удостоверенную доверенность на представление своих интересов ФИО3, которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу заявления не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ст. 106 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст. 4 ГК РСФСР 1964 г. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений: жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Как следует из похозяйственной книги Бакшеевского сельского Совета народных депутатов № 4 за 1991-1995 г.г. в спорном доме проживали супруги ФИО1 и Н.А. 

Согласно справкам, выданным администрацией Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности супругам ФИО1 и Н.А., в равных долях, по ? доле каждому. 

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из технического паспорта, выданного ГУ ВО «БТИ» от 

<

дата> №.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 

<

дата> умер. Наследником после его смерти является ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Наличие указанного жилого дома с кадастровым №, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН, где правообладателем ? доли является ФИО2

Учитывая наличие по делу доказательств, свидетельствующих о фактическом владении ФИО2 жилым домом на праве собственности, а также положения действовавшего в период возведения дома законодательства, предусматривающего подтверждение права собственности на объекты недвижимости данными книг похозяйственного учета, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью *** кв, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий . Рыбачик Е.К.

.