дело №2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕ Д Е Р А Ц И И

23 августа 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе: председательствующего - судьи Катчиевой З.И.,

при секретаре судебного заседания Шохиной Т.И.,

с участием: прокурора - помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора Чистяковой М.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседании Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. Усть-Джегутинского межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования - Усть-Джегутинского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, 

у с т а н о в и л:

И.о. Усть-Джегутинского межрайонного прокурора, действующий на основании ст.45 ГПК РФ, обратился в суд в интересах муниципального образования - Усть-Джегутинского муниципального района к ФИО1А-К. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере (данные изъяты) руб. и пени в размере (данные изъяты) руб., а всего (данные изъяты) руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что (дата обезличена) между администрацией Усть-Джегутинского муниципального района (арендодатель) и ФИО1А-К. (арендатор) заключен договор (номер обезличен) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на одиннадцать месяцев. В соответствии с постановлением администрации Усть-Джегутинского муниципального района от 29 августа 2011 года №1029 «О продлении срока аренды земельного участка» ФИО1А-К. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), под пункт вулканизации, сроком на пять лет. Согласно п.2.5 договора аренды от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО1 А-К. обязана вносить арендную плату ежемесячно равными долями от указанной в п.2.4 договора суммы до истечения десяти дней начала следующего месяца. Однако, ФИО1А-К. арендная плата не вносилась. Невнесение арендной платы является существенным нарушением условий договора аренды. В соответствии с п.4.2 договора от (дата обезличена) (номер обезличен) в случае неуплаты арендатором платежей в установленный срок последний уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежей за истекший период. 

В судебном заседании (дата обезличена) Усть-Джегутинский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в порядке ст.39 ГПК и просил суд взыскать в пользу муниципального образования - Усть-Джегутинского муниципального района с ФИО1А-К. задолженность по договору аренды земельного участка за период (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные изъяты) руб. и пени за указанный период в размере (данные изъяты) руб., а всего (данные изъяты) руб. 

Представитель истца - Усть-Джегутинского муниципального района в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района ФИО2 о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя. 

Учитывая изложенное и положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии истца - администрации Усть-Джегутинского муниципального района.

Ответчик ФИО1 А-К. в судебном заседании, не оспаривая основания иска, пояснила суду, что действительно образовалась задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка, но просила суд применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав прокурора, ответчика, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды. 

В соответствии с п.1 ст.42 БК РФ к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст.62 БК РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, городских округов с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков относятся к неналоговым доходам местных бюджетов.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что (дата обезличена) между администрацией Усть-Джегутинского муниципального района и ФИО1А-К. заключен договор (номер обезличен) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды сроком на одиннадцать месяцев. 

Далее, на основании постановления администрации Усть-Джегутинского муниципального района от 29 августа 2011 года №1029 «О продлении срока аренды земельного участка» между администрацией Усть-Джегутинского муниципального района и ФИО1А-К. (дата обезличена) заключен договор (номер обезличен) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды. ФИО1А-К. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер (номер обезличен), площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), под пункт вулканизации, сроком на пять лет. Данный договор сторонами не расторгнут. 

Согласно п.2.5 договора аренды от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО1 А-К. обязана вносить арендную плату ежемесячно равными долями от указанной в п.2.4 договора суммы до истечения десяти дней начала следующего месяца. 

В соответствии с п.4.2 договора аренды от (дата обезличена) (номер обезличен) в случае неуплаты арендатором платежей в установленный срок последний уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежей за истекший период. 

Судом также установлено, что арендодатель условия договора аренды от (дата обезличена) (номер обезличен) выполнил, предоставив арендатору оговоренный в договоре аренды земельный участок. Однако, арендатор условия договора по оплате аренды земельного участка выполняет ненадлежащим образом. 

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ответчик ФИО1 А-К. заявила в судебном заседании о применении к рассматриваемым требованиям срока исковой давности. 

На истца, как на юридическое лицо, не распространяются положения ст.205 ГК РФ. 

Учитывая изложенное, суд применяет последствия пропуска срока исковой давности и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности, то есть за период с (дата обезличена) по (дата обезличена). 

Таким образом, задолженность по договору аренды земельного участка за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет (данные изъяты) руб., сумма пени за указанный период составляет (данные изъяты) руб., а всего сумма задолженности составляет (данные изъяты) руб., которая подлежит взысканию с ФИО1А-К. в пользу администрации Усть-Джегутинского муниципального района.

Прокурор, исходя из положений подп.9 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст.89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Сведениями о том, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины суд не располагает, ответчик не предоставил суду доказательства, подтверждающие его освобождение от уплаты государственной пошлины. Следовательно, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины должны быть отнесены за счет ответчика не освобожденной от уплаты государственной пошлины. 

Решая вопрос о размере государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ взыскать с ФИО1А-К. государственную пошлину в размере 3398,38 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление и.о. Усть-Джегутинского межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования - Усть-Джегутинского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Усть-Джегутинского муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные изъяты) руб. и пеню за указанный период в размере (данные изъяты) руб., а всего (данные изъяты) руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в размере 3398,38 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате. 

Председательствующий - судья подпись З.И. Катчиева