Дело № 2-1-81/2025

64RS0008-01-2024-001175-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года р.п. Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Галяткиной К.К.,

при секретаре судебного заседания Зиминой Т.Е.,

с участием заместителя прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области Лихомановой Е.С.,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП главы КФХ ФИО2 по доверенности Залесной С.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области в защиту интересов РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ИП главы КФХ ФИО2 к ФИО4, ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении нарушенного права, прекращении права на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

прокурор Базарно-Карабулакского района Саратовской области обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области и неопределенного круга лиц с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование требований истец указывает, что в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 +/- 271 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское муниципальное образование, с. Алексеевка, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Участок образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 64:04:010101:3512. На территории образованного земельного участка 64:04:010202:63 проходит русло реки Черторойка, вода поступает естественным путем с вышерасположенных по рельефу местности родников, далее водоток ниже по течению впадает в р. Карабулак. На участке просматривается четкая гидрологическая связь с водным объектом, расположенным выше и ниже данного земельного участка. Река Черторойка протекает в границах Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области. Земельный участок является многогранным и многоконтурным и расположен на водном объекте р. Черторойка, что подтверждается актом обследования от 18 октября 2024 года № 3-П/05. Таким образом, поверхностный водный объект – русло реки Черторойка, включающий поверхностные воды и покрытые им земли, не являющийся замкнутым водным объектом, имеющий прямую связь с другими поверхностными водными объектами (р. Карабулак) в силу норм земельного и водного законодательства относится к землям водного фонда и не мог предоставляться в собственность ответчикам. Ответчики осуществили выдел своих земельных долей в размере 12 га у каждого из земель сельскохозяйственного назначения, образовав земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63, на котором расположен указанный водный объект, отнесенный к объектам общего пользования, запрет на приватизацию и нахождение в частной собственности которых установлен законодательством, что влечет нарушение прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам. 

С учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит: признать недействительными результаты межевания (образования) земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 +/- 171 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское муниципальное образование, с. Алексеевка, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства в части включения в состав указанного земельного участка имущества Российской Федерации – водного объекта (реки Черторойка, впадающей в р. Карабулак, отнесенной к речному бассейну р. Волга) и его береговой полосы в следующих координатах границ: 

№ точки

координаты

х

у

1.

569507.91

2136563.61

2.

569507.81

2316566.88

3.

569501.96

2316570.65

4.

569490.47

2316572.44

5.

569473.86

2316578.01

6.

569456.58

2316569.95

7.

569470.86

2316565.58

8.

569480.61

2316561.05

9.

569504.94

2316561.13

и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 +/- 271 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское муниципальное образование, с. Алексеевка, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства в части фактических границ водного объекта – реки Черторойка, впадающей в р. Карабулак, отнесенной к речному бассейну р. Волга и выше обозначенных координат границ береговой полосы.

В судебном заседании представитель процессуального истца - заместитель прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области Лихоманова Е.С. уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования поддержала.

Представитель истца Территориального управления Росимущества в Саратовской области в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указывал, что не возражает против удовлетворения иска в указанной части именно по координатам наложения на береговые линии, однако пояснил, что водоток является временным, мигрирующим, что в зависимости от погодных или климатических условий может исчезать, либо вновь наполняться, что, по сути, он не является именно водотоком реки Черторойка, и расположены в другой от нее стороне. А также указал, что участок, на котором находится вода, не используется ответчиками для получения прибыли от разведения скота, птицы или рыбы.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП главы КФХ ФИО2 по доверенности Залесная С.А. просила удовлетворить требования своего доверителя, поскольку это позволит восстановить права не только ФИО2, но и ответчиков, поскольку межевание спорного земельного участка проводилось с нарушением, в том числе на землях, принадлежащих ФИО2, озвучив доводы, содержащиеся в иске ИП главы КФХ ФИО2 Кроме того, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области, Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, администрации Базарно-Карабулакского МР Саратовской области, кадастрового инженера ФИО5 в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Алексеевского МО Базарно-Карабулакского района Саратовской области и ФИО6 извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области (http://www.bazarnj-karabulaksky.sar@sudrf.ru) в разделе «Судебное делопроизводство».

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, выслушав заместителя прокурора, стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно ч.1 ст.7 Конституции РФ Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ст.123 Конституции РФ, статей 12 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.54 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как предусмотрено п.1 ст.8 ГК РФ, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Представленные сторонами доказательства суд принимает в соответствии со ст.59 ГПК РФ, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения данного дела и в силу ст.60 ГПК РФ являются допустимыми, достоверными, достаточными и взаимодействуют между собой и с материалами дела. 

В соответствии со статьями 39, 196 ГПК РФ, предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как определено пунктами 3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как предусмотрено п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.4 Водного кодекса РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Как следует из ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса.

Пунктом 1 ст.10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст.1 Водного кодекса РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ст.5 ВК РФ).

В силу п.2 ч.2 ст.5 Водного кодекса РФ реки относятся к поверхностным водным объектам.

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ч.3 ст.5 Водного кодекса РФ).

Береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом (п.2 ч.4 ст.5 Водного кодекса РФ).

В соответствии со ст.6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч.1).

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.2).

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч.6).

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств (ч.8).

В силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч.2 настоящей статьи.

Следовательно, река Черторойка, впадающая в р. Карабулак, отнесенная к речному бассейну р. Волга, находится в государственной собственности, в связи с чем является водным объектом общего пользования.

В силу п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные этим кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ). 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 +/- 271 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское муниципальное образование, с. Алексеевка, категории – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/5) ФИО4, (1/5, 3/10) ФИО3, (1/10, 2/10) ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из письменных материалов дела следует, что на территории указанного земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63 проходит русло реки Черторойка, что подтверждается актом обследования министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 18 октября 2024 года № 3-П/05, информацией Саратовского ЦГМС – филиала ФГБУ «Приволжское УГМС» от 22 ноября 2024 года № 2086. Длина водотока р. Черторойка 20 км, впадает в р. Карабулак и имеет водоохранную зону в размере 100 м и прибрежную защитную полосу в размере 50 м. Вода поступает естественным путем с вышерасположенных по рельефу местности родников, далее водоток ниже по течению впадает в реку Карабулак. На участке просматривается четкая гидрологическая связь с водным объектом, расположенным выше и ниже данного земельного участка.

Таким образом, поверхностный водный объект – русло реки Черторойка, включающий поверхностные воды и покрытые им земли, не являющийся замкнутым водным объектом, имеющий прямую связь с другими поверхностными водными объектами (р. Карабулак) в силу норм земельного и водного законодательства относится к землям водного фонда и не мог предоставляться в собственность граждан.

Доводы ответчиков о том, что на спорном участке имеет место накопление водных масс в связи с наличием оврагов, неровностей ландшафта, а также с учетом климатических, сезонных и погодных условий, и что межевание участка проводилось законно, опровергается исследованными по делу письменных доказательствами, в том числе картами, а также актом обследования с привлечением специалиста и проведением геодезической съемки территории водного объекта. Иных доводов, опровергающих установленную информацию о наличии водотока на территории спорного земельного участка и наложении границ участка на береговую линию, суду не представлено, ходатайств о назначении экспертизы ответчиками, с учетом разъяснения им этого права судом, не заявлялось.

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63, на котором расположен указанный водный объект, отнесенный к объектам общего пользования, влечет нарушение прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам. 

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований в части прекращения права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63 не имеется.

Относительно исковых требований, заявленных третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, ИП главой КФХ ФИО2 суд приходит к следующему.

ИП глава КФХ ФИО2 в рамках рассмотрения данного гражданского дела заявил самостоятельные исковые требования, в которых просит устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:04:000000:1802, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63, и исключить о нем сведения из ЕГРН. В обоснование своих требований ИП глава КФХ ФИО2 указывает, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:04:000000:1802, который был поставлен на кадастровый учет в декабре 2023 года, и считает, что земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63 был сформирован, в том числе на принадлежащем ему участке, а также на русле реки Черторойка, тем самым нарушаются его права.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 кв.м. (состоит из трех контуров), который образован посредством выдела из земельного участка с кадастровым номером 64:04:010101:3512 собственниками земельных долей КСХП «Алексеевкое» - ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 (умер 19 ноября 2021 года, наследники ФИО6, ФИО1), и был поставлен на кадастровый учет 7 февраля 2011 года. 

Согласно заключению эксперта ООО «СЭПИР» № 609 от 2 сентября 2025 года, проведенному в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-1-102/2025 по иску ФИО2 к ФИО7, администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, администрации Алексеевского МО Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО26 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, об исключении из ЕГРП недвижимости сведений о земельных участках, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63 не соответствует государственному акту № 9, проекту внутрихозяйственного землеустройства коллективного сельскохозяйственного предприятия «Алексеевское» Базарно-Карабулакского района Саратовской области на 1994 год, а также плану земель КСХП «Алексеевское» Базарно-Карабулакского района Саратовской области, а также границам земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1802, площадью 254 га и границы земельного участка площадью 84 га, предоставленного на основании постановления администрации Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 30 марта 1993 года № 114.

Земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63 частично сформирован за счет земель фонда перераспределения Базарно-Карабулакского района Саратовской области, частично за счет земель колхоза «Алексеевский», а частично за счет земель, предоставленной ФИО2

Данный земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером 64:04:000000:1802, площадь наложения составляет 43 912 кв.м в следующих координатах: Х=570959.88, Y=2317336.74; Х=570877.00; Y=2317479.31; Х=570611.52; Y=2317344.32; Х=570686.02; Y=2317231.36.

Между тем, как усматривается из письменных доказательств по делу, в том числе сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63 является многоконтурным, и наложение границ данного земельного участка на водный объект и его береговую полосу приходится на контур 2 в следующих координатах Х=569507.91, Y=2136563.61; Х=569507.81, Y=2316566.88; Х=569501.96, Y=2316570.65; Х=569490.47, Y=2316572.44; Х=569473.86, Y=2316578.01; Х=569456.58, Y=2316569.95; Х=569470.86, Y=2316565.58; Х=569480.61, Y=2316561.05; Х=569504.94, Y=2316561.13.

При этом сведений о границах земельного участка 64:04:000000:1802, принадлежащего ИП глава КФХ ФИО2, в ЕГРН не имеется.

Требований по земельному участку, в отношении которого ИП глава КФХ ФИО2 просит суд устранить препятствия в пользовании, прокурором Базарно-Карабулакского района Саратовской области в рамках настоящего дела не заявлялось.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:04:010202:63 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, ФИО3, ФИО4, сведения об иных правообладателях в отношении данного участка отсутствуют, какие-либо ограничения в отношении него не установлены.

Таким образом, решая вопрос заявленных исковых требований прокурора в защиту интересов РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области и неопределенного круга лиц, которые направлены исключительно на прекращение нарушений прав собственности ответчиков на водный объект и его береговую полосу в границах наложения, который не может в силу действующего законодательства РФ находиться в частной собственности кого-либо, суд исходит из того, что права ИП главы КФХ ФИО2 не могут быть восстановлены путем снятия многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63 с кадастрового учета. Исключение территории водного объекта с береговой полосой из границ земельного участка ответчиков, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке и в настоящее время не признано недействительным, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований ИП главы КФХ ФИО2 в рамках рассмотрения данного гражданского дела, при этом ИП глава КФХ ФИО2 воспользовался своим правом обратиться в суд с самостоятельным иском, о чем свидетельствует гражданское дела № 2-1-102/2025, находящееся в производстве суда. 

В связи с изложенным, исковые требования ИП главы КФХ ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Относительно заявленного представителем ИП главы КФХ ФИО2 по доверенности Залесной С.А. ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п.2 ст.199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.5 указанного постановления, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Из установленных обстоятельств дела следует, что о наложениях границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63 на водный объект и береговую линию процессуальному истцу стало известно при проведении обследования на местности, что подтверждается актом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области Правительства Саратовской области № 3-П/05 обследования территории (объекта) от 18 октября 2024 года. С иском прокурор в защиту интересов РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области и неопределенного круга лиц обратился в суд 19 декабря 2024 года.

В связи с чем, оснований для удовлетворения ходатайства об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора на основании применения пропущенного срока исковой давности у суда не имеется.

Иные доводы, указанные ответчиками и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, также не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области в защиту интересов РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области и неопределенного круга лиц к ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить в части.

Признать недействительными результаты межевания (образования) земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 +/- 271 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское муниципальное образование, с. Алексеевка, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, в части включения в состав указанного земельного участка имущества Российской Федерации – водного объекта – реки Черторойка, впадающей в р. Карабулак, отнесенной к речному бассейну р. Волга, и его береговой полосы в следующих координатах границ: 

№ точки

координаты

х

у

1.

569507.91

2136563.61

2.

569507.81

2316566.88

3.

569501.96

2316570.65

4.

569490.47

2316572.44

5.

569473.86

2316578.01

6.

569456.58

2316569.95

7.

569470.86

2316565.58

8.

569480.61

2316561.05

9.

569504.94

2316561.13

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 64:04:010202:63, площадью 150 000 +/- 271 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское муниципальное образование, с. Алексеевка, вид разрешенного использования – для ельскохозяйственного производства, в части включения в состав указанного земельного участка имущества Российской Федерации – водного объекта – реки Черторойка, впадающей в р. Карабулак, отнесенной к речному бассейну р. Волга, и его береговой полосы в выше обозначенных координатах границ береговой полосы.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Принятые меры по обеспечению иска в виде наложения запрета совершать регистрационные действия с недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером 64:04:010202:63 отменить по вступлении решения в законную силу.

В удовлетворении иска ИП главы КФХ ФИО2 к ФИО4, ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении нарушенного права, прекращении права на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, то есть с 7 ноября 2025 года.

Судья К.К. Галяткина