дело №2-1367/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года город Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой К.Н.,

при секретаре Аминевой Р.Ф.,

с участием представителя истца Заики В.В. – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет ... Республики Башкортостан. В обосновании своих исковых требований указал, что ему на основании протокола №... очередной сессии ... созыва сельского ... от ..., был предоставлен в аренду земельный участок, для строительства жилого дома, по адресу: ... На данном земельном участке им был построен жилой дом, без соответствующего на то разрешения. Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследования жилого дома находящегося по адресу: ..., и пришел к выводу, что данный жилой дом построен без нарушения градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, а так не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные показания вышеизложенным, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением истца согласен.

Определением суда от ..., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечения Администрация муниципального района Белорецкий район РБ.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола №... очередной сессии ... от ..., за ФИО2 закреплено в аренду (адрес и площадь земельного участка не указаны).

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ №... от ..., земельному участку с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ... 

Согласно справки, выданной главой сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Белорецкий сельсовет РБ по состоянию на ..., земельному участку с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ... 

Администрацией сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ сообщено, что ФИО2 на основании протокола №... сессии ... от ... ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

В судебном заседании установлено, что на выделенном участке по адресу: ... истцом ФИО2 был построен жилой дом, без соответствующего на то разрешения.

Из технического паспорта, выданного Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом ... следует, что по данному адресу находится дом литер А 2017 года постройки ...; в графе «Сведения о правообладателях объекта» данные отсутствуют. Данные обстоятельства также подтверждаются Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ....

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №... от ..., земельный участок (кадастровый №...) площадью ... кв.м. предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в настоящее время владеет указанным объектом незавершенного строительства, находящийся на земельном участке кадастровый №..., площадью ... кв.м.

Кроме того, согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... РБ» №... от ..., объект недвижимости ... одноэтажный жилой дом ... с мансардным этажом построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительства», соответствует санитарно-бытовым условиям. Данные объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г.

Согласно градостроительному заключению на объект недвижимости, построенный без надлежащего оформления документов (литер А) по адресу: РБ, ..., от ... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить на месте данный объект.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание, что спорный объект недвижимости построен на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ча к Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 года.

Председательствующий подпись К.Н. Кузнецова