дело № 2-1761/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

Установил:

Истец ООО «Занарье - ЖКХ» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К, 

<

дата> рождения, как с наследника умершего Г, задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.03.2021 года в размере 143780 рублей 26 копеек, пени начисленные за период с 26.02.2019 года по 14.04.2021 на сумму задолженности в размере 8479 рублей 09 копеек, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 143780 рублей 26 копеек за каждый день просрочки за период с 15.04.2021г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4245 рублей, судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 450 рублей.

Свои требования мотивирует тем, Г и М являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, л./сч 

<

номер>, ФИО1 и К – совместно проживающие с собственником лица.

Г умер в 2011 году, согласно данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после его смерти не заводилось.

М умерла 07.09.2001.

ФИО1 является законным представителем (отцом) несовершеннолетнего К, и обязан вносить необходимые платежи за несовершеннолетнего.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на иных собственников не оформлено.

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного 

<

адрес>. Пользуясь коммунальными услугами и услугами управляющей организации, ответчик не вносил, либо вносил частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Представитель истца - ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление о согласии с заявленными требованиями и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО1 пояснил, что собственниками квартиры были его отец Г и бабушка М Отец умер в 2011 году, бабушка умерла в 2001 году. Ответчик с 2007 года проживает в квартире, а с 2011 года зарегистрирован в ней. Он является единственным наследником после смерти отца и бабушки, наследственные права не оформлял. Ответчик намерен платить коммунальные платежи. Не оспаривает, что с 2019 года за квартиру не платил. Совместно с ним проживает его несовершеннолетний сын и мать ребенка, его жена ФИО2

Третье лицо ФИО2 (законный представитель несовершеннолетнего К) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлено заявление о согласии с заявленными требованиями и просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика, 3-его лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 18.10.2007, и несовершеннолетний К с 02.08.2011, Г снят с регистрационного учета с 19.04.2011 в связи со смертью (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, являются Г и М (по 1/2 доли каждый) (л.д. 10-11)

В материалы дела представлен расчет задолженности по лицевому счету 

<

номер>0 (л.д.12-22).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам (л.д. 23-30).

Согласно сведениям нотариуса Ж наследственное дело после смерти Г не заводилось (л.д.38)

03.06.2019 мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области вынесен судебный приказ 

<

номер> по заявлению ООО «СВ» о взыскании с Г, М, ФИО1 задолженности за содержание жилого дома и коммунальные услуги за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере 162951 руб. 39 коп., пени в размере 119008 руб. 31 коп. (л.д. 49)

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.03.2021 года в размере 143780 рублей 26 копеек, пени начисленные за период с 26.02.2019 года по 14.04.2021, с учетом применения моратория, в размере 8479 рублей 09 копеек, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере за каждый день просрочки за период с 15.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности. Требуемая к взысканию сумма подтверждена документально. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком не представлено. Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора на управление МКД от 11.01.2007 года. Иного расчета стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств, что составленный истцом расчет противоречит положениям действующего законодательства.

Посколькуоплатакоммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца овзысканиипени являются обоснованными.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, произведен с учетом применения моратория, ответчиком не оспорен.

При этом, суд учитывает, что ответчик, как наследник, принявший наследство, после смерти отца, так как проживал в квартире на момент его смерти, несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежатвзысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4245 рублей, и почтовые расходы в размере 300 рублей, несение расходов подтверждено документально (л.д.32). 

Определением суда исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» к М прекращены, в связи со смертью, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика почтовых расходов в сумме 150 рублей по направлению в ее адрес искового заявления, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность за содержание, управление, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 включительно в размере 143780 рублей 26 копеек, пени за период с 26.02.2019 по 14.04.2021 в размере 8479 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4245 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Занарье-КХ», пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 15.04.2021 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 23.07.2021