Дело № 2-80/2025 (2-1089/2024)

УИД 59RS0014-01-2024-001822-13 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе 

председательствующего судьи Веселковой Ю.А., 

при секретаре Подюкове А.И., 

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Екатерининское» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилую квартиру, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Екатерининское» (далее по тексту ООО «Екатерининское») обратилось в суд с иском о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, постановке на кадастровый учет.

Свои требования мотивировали тем, что ООО «Екатерининское» является правопреемником колхоза Екатерининский. В 1980 году колхозом Екатерининский хозспособом был построен двухквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией, назначенной решением Сивинского райисполкома двухквартирный дом был принят в эксплуатацию. Акт приемки в эксплуатацию был утвержден 30 декабря 1980 г. решением исполнительного комитета Сивинского районного совета народных депутатов. В настоящее время дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Указывают, что не могут в полной мере реализовать свои права собственник в отношении спорной квартиру в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Сведения о правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

На основании изложенного с учетом уточненного искового заявления просят поставить на кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки № 11а по адресу: 

<

...> и признать право собственности за ООО «Екатерининское». 

ДД.ММ.ГГГГ определением Верещагинского суда в качестве третьего лица привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «Екатерининское» ФИО2 судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Пермского края ФИО3 в судебное заседание не явилась направила заявление о признании иска ответчиком и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с заявленными требованиями согласна.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке о реорганизациях (переименованиях) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Екатерининское» является совхоза «Екатерининский» (л. д. 38).Из акта приемки в эксплуатации государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхозом «Екатерининский» предъявлено к приемке в эксплуатацию законченные строительством три двухквартирных жилых дома в 

<

адрес>. Строительство осуществлялось хозспособом. Предъявленные к приемке жилые дома в эксплуатацию с общей оценкой – хорошо (л.д. 33-34)

Акт приемки в эксплуатации государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден решением Исполнительного комитета Сивинского районного совета народных депутатов «О приемке объектов в эксплуатацию» № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 35-36).

Распоряжением управления земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 32).

Согласно технического плана здания расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., объект учета, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки соответствующий признакам индивидуального жилого дома, имеющий свой выход на территорию общего пользования, расположенный на отдельном земельном участке. Год постройки 1980, площадь жилого дома блокированной застройки 45,7 кв.м. (л.д. 8-29).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 30).

Квартира по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит.

Согласно сообщения Управления Росреестра на кадастровом учете состоит здание, наименование : жилой дом, назначение здания: жилой дом, площадью 42.2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является родительским объектом помещения с кадастровым номером №.

Помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, площадь 42.2 кв.м., кадастровый номер №, расположено по адресу: 

<

адрес>, Собственник ФИО1.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный объект фактически является квартирой № 1, расположенной по адресу: 

<

адрес> в многоквартирном доме с кадастровым номером №. Спорная квартира № 1 построена правопреемником ООО «Екатерининское», является домом блокированной застройки, является самостоятельным жилым помещением, расположенным на отдельном земельном участке.

При данных обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома (дом блокированной застройки) с отдельным входом и коммуникациями, имеет характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, не нарушает прав третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Екатерининское» о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и постановке на кадастровый учет.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Екатерининское» (ИНН 

<

***>) к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края (ИНН № о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> площадью 45,7 кв.м. 

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Екатерининское» право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> площадью 45,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья Ю.А. Веселкова