Дело № 2-37/2020

УИД 54RS0003-01-2019-003824-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2020 г. с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К. М.,

при секретаре судебного заседания Козловой О. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указано, что решением мирового судьи пятого судебного участка Советского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО1 алименты в пользу ФИО4 на содержание ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день совершеннолетия детей ежемесячно в размере 1/3 части заработка и(или) иного дохода ФИО1 Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 от 15.04.2019г. рассчитана и определена задолженность по алиментам в период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.02.2019г., общая сумма задолженности -1 370 984,22 рублей. Решением мирового судьи четвертого судебного участка Советского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана неустойку за просрочку выплаты алиментов на содержание ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с 24.04.2015г. по 24.04.2018г. в размере 238 364 рубля 75коп. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13.05.2019г. Обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1416 кв. м, кадастровый №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 267 199,2 рубля. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1416 кв. м, кадастровый №.

Истец ФИО4надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась, подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчику место нахождения и жительства, которого не известно, назначен адвокат Лазарев О.В., который возражал об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено следующее. 

Из справки выданной судебного пристава исполнителя отдела судебных приставов по Заельцовскому району УФССП России по Новосибирской области, следует, что задолженность ФИО1 по исполнительному производству 66796/19/54003-ИП составляет 7000рублей, по исполнительному производству 42424\19\54003-ИП составляет 238364,75 рублей, по исполнительному производству 35748\19\54003-ИП составляет 1370984,22 рубля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником здания и земельного участка по адресу 

<

адрес>

Согласно постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнимтелем отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества земельного участка для размещения объектов площадь 1416 кв.м. кадастровый № № здания автозаправочной станции № площадь 19,8 кв.м. кадастровый № расположенных по адресу 

<

адрес> улица 

<

адрес>. 

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение судом, в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника, возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Пункт 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускает возможность отчуждения земельного участка без расположенных на нем строений. 

Однако несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений) обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться только на основании судебного акта.

Как следует из материалов дела, ответчиком решения судов не исполняются.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности. 

Кроме того, судебным приставом исполнителем наложен запрет по исключению из госреестра земельного участка и здания, что не исключает возможность судебным приставом, при удовлетворении требования об обращения взыскания на земельный участок, одновременное обращении взыскания и на здание. 

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок площадь 1416 кв.м. кадастровый № № расположенного по адресу 

<

адрес> улица 

<

адрес>,принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца дней путем подачи апелляционной жалобы в Романовский районный суд. 

Судья К.М. Логачев