Дело № 2-1180/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи им на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. На указанном земельном участке они без получения разрешения осуществили строительство жилого дома общей площадью 101,9 кв.м. (Лит. Б). Возведение жилого дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их прав и законных интересов, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В связи с чем, просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО3 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.09.2013г. ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 4 640 кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2018г. и постановлением администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 19.03.2018г. 

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> составленного по состоянию на 09.04.2018г., следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом Лит. А, 1959 года постройки, а также жилой дом Лит.Б общей площадью 101,9 кв.м., в том числе жилой – 35,2 кв.м., 2018 года постройки, разрешение на возведение жилого дома Лит. Б не представлено, площадь жилого дома Лит. Б для государственного кадастрового учета составляет 105,1 кв.м. 

Право собственности на жилой дом Лит. Б по адресу: 

<

адрес>А, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2018г.

В связи с возведением жилого дома образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Довод истцов о том, что возведенный ими жилой дом не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СТ-194 от 07.05.2018г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. Б по адресу: 

<

адрес>А, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, мероприятия по возведению данного жилого дома выполнены технически грамотно. 

Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-194 от 07.05.2018г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям по адресу: 

<

адрес>А, указанное домовладение соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области № от 23.04.2018г. при проведении проверки строения Лит. Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в 

<

адрес> следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> не газифицирован и не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 20.11.2000г. 

Согласно справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» размещение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласовано.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом возведен в условиях сложившейся застройки 

<

адрес>. 

Согласно градостроительного плана земельного участка по адресу: 

<

адрес> расположенный на данном участке жилой дом соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен ФИО1 в период брака с ФИО2, следовательно, в силу ст.34 СК РФ является их совместной собственностью. 

С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что возведение жилого дома Лит. Б по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, поэтому считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 09.04.2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом Лит. Б общей площадью 101,9 кв.м., в том числе жилой – 35,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.04.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.07.2018г.