(УИД)05RS0008-01-2023-000653-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 г. с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре судебного заседания Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2023 г. по исковому заявлению представителя ФИО1 в интересах ФИО4 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснования иска указав следующее, что его доверителю на праве собственности принадлежит жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 838 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, номером государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, а также и на жилой дом, с кадастровым номером № номером государственной регистрации права № от 14 июня 2023 г. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22 мая 2023 г., заключенного между ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его доверителем ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям администрации СП МО «

<

адрес>» в похозяйственной книге по вышеуказанному адресу значатся прописанными: ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15, они были родственниками прежнего хозяина домовладения и были прописаны временно. Со слов прежнего хозяина домовладения – ФИО3, А-вы более 8-ми лет, тому назад съехали с этого дома и они с тех пор не проживают по данному адресу и по имеющейся информации, в настоящее 

2

время, они проживают в Республике Чечня, точное место их жительства никому не известно. По поводу снятия с регистрационного учета ответчиков: ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15, истец обращался к начальнику ОМВД России по Бабаюртовскому району РД, согласно поступившего ответа из ОМВД, снятие с регистрационного учета лиц, утративших право на жилое помещение производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчики А-вы фактически не проживают в указанном домовладении, а истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и налоги на лиц, которые фактически не проживают в его домовладении. В связи с чем просит суд признать ответчиков: ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15, утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, извещенные неоднократно сообщениями о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказных писем с уведомлением, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по поводу заявления не представили. Уведомления о получении адресатами извещений в суд не поступили.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности место пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика, а такие сведения судом получены и при таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствии.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Чатаев М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также сообщил, что исковые требования не признает и возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Исаев С.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, 

3

а также сообщил, что исковые требования не признает и возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – начальник МП ОМВД России по Бабаюртовскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на поданное заявление, в котором просит вынести законное и обоснованное решение по иску представителя ФИО1 в интересах ФИО4 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, так же просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд считает требования представителя истца к ответчикам законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно п. 2 указанного постановления, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при 

применении Жилищного кодекса Российской Федерации» объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, 

существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее 

установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

4

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, и из исследованных материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги № 35, лицевой счет 

<

***> по состоянию на 18 сентября 2023 г. истец ФИО4 имеет жилой дом, находящийся в частной собственности по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении были зарегистрированы: истец ФИО4 ФИО13, а также ответчики: ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15, которые 

выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи. 

В настоящее время место проживания ответчиков неизвестно.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22 мая 2023 г. заключенного между ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, заключенного между сторонами, то указанный земельный участок с жилым домом перешли на праве собственности ФИО4

5

Согласно справке № 3074 от 16 июня 2023 г., выданной главой администрации СП МО «село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД, ответчики: ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочь ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописаны по адресу: 

<

адрес>, но фактически более 8-ми лет по настоящее время не проживают по данному адресу.

Согласно справке участкового уполномоченного отдела МВД России по Бабаюртовскому району ФИО8 на обслуживаемом им участке по адресу: 

<

адрес>, по прописке значатся граждане: ФИО2 ФИО14 и ее дочь ФИО2 ФИО15, но на самом деле по указанному адресу более 8 лет не проживают. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 ФИО14 и ее дочь ФИО2 ФИО15 не проживают и не несут наряду с собственником ФИО4 обязанностей по уплате коммунальных услуг, налогов и обеспечению сохранности дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения данного дела истцом в суд представлены доказательства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчики ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, иных обстоятельств, доказывающих обратное в суд не поступило.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает требования истца к ответчикам обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

6

р е ш и л:

Исковые требования представителя ФИО1 в интересах ФИО4 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 о признании 

утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10 ноября 2023 г.

Председательствующий З.М. Джалаев