Дело 2-2920/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е., 

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «наименование1», третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....., Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение №, расположенное на первом этаже по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывает тем, что между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи нежилого помещения. Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению суммы гарантийного взноса, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств. Дом введен в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи ответчик передал, а истец принял во временное пользование спорное помещение. Поскольку ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи и передаче в собственность нежилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя, который в представленном заявлении настаивал на заявленных требованиях, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в представленном отзыве заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассматривать без его участия.

Третьи лица представителей в суд не направили, возражений против иска не представили. 

Суд, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. было издано распоряжение № о строительстве жилого комплекса на земельном участке площадью 13 га Минобороны России по адресу: АДРЕС Инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен инвестиционный проект, определен инвестиционный объект – здание жилого дома, выделен земельный участок под строительство дома. Собственником земельного участка является Российская Федерация. К инвестиционному контракту о застройке земельного участка составлялись дополнительные соглашения.

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением Администрации ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 17-этажному 10-тисекционному жилому дому общей площадью 13 583,7 кв.м., присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Согласно акту об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате суммы гарантийного взноса, установленного предварительным договором в размере 1 053 500 руб. 

Спорное нежилое помещение передано истцу во временное пользование согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с условиями Договора пользования №.

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное помещение прошло технический учет. Согласно техническому паспорту общая площадь спорного нежилого помещения составляет 30,1 кв.м.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи, с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 30,1 кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья