66RS0051-01-2025-001275-19

№ 2-1105/2025

Решение

 в окончательной форме изготовлено 05.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 21 октября 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, прокурора Поповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Отраслевого органа администрации Сосьвинского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Отраслевой орган Администрации Сосьвинского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сосьвинского городского округа 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира включена в число специализированного жилищного фонда на основании постановления администрации Сосьвинского городского округа от 17.11.2023 №. 18.12.2023 между истцом и ФИО4 заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения муниципального жилищного фонда Сосьвинского городского округа, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 1 раздела 1 договора найма, договор заключен на период трудовых отношений ФИО4 с МБДОУ детский сад № «Березка». Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи: супругу ФИО2, сыну ФИО5. Между тем, ФИО4 уволена по собственному желанию 28.02.2025, в связи с этим у нее и членов ее семьи отсутствуют основания для проживания в служебном жилом помещении. 29.04.2025 в адрес ФИО4 направлено письмо о необходимости обратиться в КУМИ Сосьвинского муниципального округа Свердловской области для сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ФИО4 в КУМИ не обращалась, жилое помещение не сдала. Просит суд признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из специализированного (служебного) жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В период производства по делу представитель истца уточнил исковые требования, просит признать ФИО4, ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 не состоит на учете как нуждающийся в предоставлении жилья. 

В судебное заседание ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения иска, указав, что выехали с сыном в иной субъект Российской Федерации для проживания, по спорному адресу сняты с регистрационного учета в феврале 2005 года. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Полагали, что поскольку договор найма не расторгнут, соответственно признание утратившим право пользования и выселение ФИО2 невозможно. ФИО2 является работником муниципального учреждения, в связи с чем также имеет право проживать в указанной квартире, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилья отсутствует. Обращался в администрацию с заявлением о предоставлении данной квартиры для проживания, однако было отказано, с чем ответчик не согласен, обратился в суд с соответствующим иском. В случае, если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований истца, просят предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок 2 года, поскольку ФИО2 иных жилых помещений не имеет, его материальное положение не позволяет в короткие сроки обеспечить себя иным жильем. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства, оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание заключение прокурора Поповой Н.В., полагавшую о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.12.2023 года между МО Сосьвинский городской округ в лице ООА Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ФИО4 заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения, согласно условиям которого нанимателю ФИО4 и членам ее семьи предоставляется в пользование жилое помещение - квартира, общей площадью 70,4кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2 – супруг и ФИО5 – сын. 

Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО4 с МБОУ детский сад № «Березка» (п. 1. договора).

При этом, 28.02.2025 ФИО4 уволена из данного детского дошкольного учреждения. 

29.04.2025 в адрес ФИО4 было направлено требование об освобождении жилого помещения, расторжении договора найма жилья от 18.12.2023, ввиду прекращения трудовых отношений, которое исполнено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу статей 103, 104 Жилищного кодекса РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В абзаце 2 подпункта "е" пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, исходя из данных разъяснений Постановления Пленума, следует, что право членов семьи нанимателя в отношении такого жилого помещения производно от прав основного нанимателя. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 выехали из спорной квартиры, с 26.02.2025 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 17.07.2025 на основании решения мирового судьи от 16.06.2025. На момент вынесения судом решения в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при увольнении ФИО4 из МБОУ детский сад № 1 «Березка», прекратились законные основания для пользования ей служебным жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и на период таковых. Также, вопреки доводам представителя ответчика, прекратилось производное от права пользования ФИО4, право членов ее семьи в отношении такого жилого помещения.

Прекращение с 28.02.2025 трудовых отношений с ФИО4 служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения и не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного помещения.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем требования истца о признании их утратившими такого права являются законными и обоснованными, а ФИО2 также подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ввиду отказа добровольно освободить ее.

Довод представителя ответчика о том, что квартира не имела статуса специализированного служебного жилого помещения на момент ее предоставления ФИО4 подлежит отклонению, поскольку противоречит представленным суду доказательствам. 

На основании изложенного, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд, оценивая заявление ответчика о предоставлении отсрочки в случае удовлетворения иска, принимая во внимание документы, имеющиеся в материалах дела и подтверждающие затруднительное материальное положение ФИО2, исходя из принципов разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда в части выселения и снятия ответчика с регистрационного учета на срок 6 месяцев. Оснований для предоставления более длительного срока отсрочки судом не установлено и доказательств тому ФИО2 не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Сосьвинского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части выселения и снятия с регистрационного учета на срок 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Е.В. Щербина