Дело № 27 октября 2025 года

78RS0018-01-2025-001560-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Давыдовой К.В., 

при участии прокурора Соколова Д.В.,

при участии адвоката Корецкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить определённые действия,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании истцом квартирой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общим имуществом – туалетом, ванной, кухней и коридором; обязать ответчика обеспечить доступ истцу к общему имуществу квартиры, путем установки в ванной комнате полки для шампуня мыла и мочалки, в туалете – бокса для туалетной бумаги и крючка для сиденья, в кухне стиральной машинке, холодильника и кухонного стола, в коридоре маленького шкафа для верхней одежды и уличной обуви.

В обосновании заявленных требований указал, что истец является 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № согласно которого ФИО1, был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В данной квартире так же проживает ответчик ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми и гражданским супругом, которые занимают две комнаты в коммунальной квартире. С момента вселения в данную квартиру между истцом и ответчик начались конфликтные отношения на почве определения местами общего пользования. Участковым инспектором 46 отдела полиции ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга проведена беседа, но в настоящее время результатов не дала. Фактически право пользования вышеуказанной квартирой, в том числе общим имуществом (ванной, туалетом и кухней, коридором) нарушается ответчиком. Иным способом повлиять на сложившуюся ситуацию, кроме как обратиться с настоящим иском в суд, истец, как наниматель жилого помещения, не имеет возможности (л.д.4-7).

Истец ФИО1 в суд явился, его представитель адвокат Корецкая Т.В., в суд явилась, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в суд явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо представитель ГКУ ЖА Петродворцового района СПб по доверенности ФИО4 в суд явилась, просила оставить решение на усмотрение суда.

Третье лице ФИО5 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод одними лицами не должно нарушать равные права и свободы иного заинтересованного лица.

Согласно ст. 40 Конституции РФ гласит - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и местами общего пользования. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является 

<

данные изъяты> (л.д.12), 

<

данные изъяты> (л.д.23).

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется комнатой 

<

адрес> - 18.0 кв.м.(л.д.24-28).

В данной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В квартире по указанному адресу, зарегистрирован ФИО5, занимает комнату 11,40 кв.м, ФИО2 занимает комнату 30,50 кв.м (л.д.43).

В доказательства совей позиции истцом предоставлено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 01.02.2025 года из которого следует, что ФИО1 обращался в 46 отдел полиции ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) с сообщением о том, что соседка ФИО2 провоцирует и не дает пользоваться местами общего пользования. Участковым инспектором 46 отдела полиции ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга проведена беседа, но в настоящее время результатов не дала (л.д.41). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что фактически право пользования вышеуказанной квартирой, в том числе общим имуществом (ванной, туалетом и кухней, коридором) нарушается ответчиком. 

Судом установлено, что ФИО1 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, его требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить определённые действия - удовлетворить.

Обязать ФИО2, 

<

данные изъяты> не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, туалетом, ванной, коридором, путем установки в ванной комнате полки для принадлежностей, в туалете бокса для туалетной бумаги и крючка для сидения, в коридоре установке маленького шкафа для верхней одежды и уличной обуви, в кухне стиральной машинке, холодильника, кухонного стола.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Решение изготовлено и подписано 28.11.2025 года.