Дело № 2-204/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года п. Ибреси 

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на здание площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, инвентарный №, 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> от юго-западного угла автобусной остановки и в 

<

данные изъяты> от северо-восточного угла крыльца магазина «

<

данные изъяты> в аренду для строительства и содержания магазина «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. на 

<

данные изъяты>, категории земель - земли поселений. В ДД.ММ.ГГГГ году истец за счет своих средств и сил построил на указанном земельном участке здание площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер: №, назначение: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, что подтверждается: техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Статус здания соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на указанное здание.

Истец ФИО2, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО3, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В указанном заявлении также указал, что возражений относительно искового заявления не имеется. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 287.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> в аренду для строительства и содержания магазина 

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. на 

<

данные изъяты> лет, категории земель - земли поселений.

Согласно копиям технического паспорта на нежилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 за счет своих средств и сил построил на вышеуказанном земельном участке здание площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, наименование: магазин, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании вышеуказанного постановления по договору аренды ФИО2 земельный участок предоставлен с целью использования для строительства и содержания магазина, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Статус здания соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Истец обосновал обращение в суд с исковым заявлением необходимостью защиты своего права для осуществления государственной регистрации права собственности построенного им недвижимого имущества в собственность.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на здание, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО6 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на здание удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, (

<

данные изъяты>), право собственности на здание площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Николаев