Дело № 2-6631/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Безугловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С., 

с участием прокурора ФИО5, 

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, площадью 58,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г.Новосибирска и ФИО1 был заключен договор найма слежубного жилого помещения № на указанную квартиру, на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2 (дочь). Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с работой в МБУ «Горсовет» в должности водителя. Таким образом, указанное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, как служебное жилое помещение для временного проживания на период работы. Согласно информации ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ 

<

адрес> «Горсовет» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекратился, в связи с прекращением трудовых отношений с организацией, указанной в договоре. 

Представитель истца Администрации Ленинского района г.Новосибирска – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что МКУ г.Новосибирска «Горсовет» переименовали, договор найма не переделали, занимает ту же должность водителя. Проживает в квартире с 2012 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 дала заключение, в котором полагала, что требования Администрации о признании ответчиков утратившими право пользования, выселении не подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г.Новосибирска и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № на указанную квартиру, на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2 (дочь).

Согласно пункту 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в должности водителя 1 класса в МКУ 

<

адрес> «Горсовет».

Согласно справке Администрации Ленинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на учет нуждающихся в получении жилых помещений приказом главы Администрации Ленинского района г.Новосибирска ль ДД.ММ.ГГГГ №-од. Состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО6 (жена), ФИО2 (дочь). ФИО1 для подтверждения статуса малоимущего с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях в установленном порядке в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска за последние три года не обращался.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 жилых помещений не имеется. 

Согласно информации МИФНС № г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ МКУ г.Новосибирска «Горсовет» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мэрией г.Новосибирска вынесено постановление № о реорганизации МБУ г.Новосибирска «ГЦОДД» в форме присоединения к нему МКУ г.Новосибирска «Горсовет».

Согласно сведениям из трудовой книжки, а также справке МБУ г.Новосибирска «ГЦОДД» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в МБУ «ГЦОДД» в должности водителя категории В автотранспортной службы.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 по настоящее время состоит в трудовых отношениях, с организацией, указанной в договоре найма, задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не имеет, принимая во внимание, что ФИО2 жилых помещений в собственности не имеет, суд находит исковые требования Администрации Ленинского района г.Новосибирска не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2025.

Председательствующий судья: (подпись) О.В.Безуглова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-6631/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-009170-68) Ленинского районного суда г. Новосибирска.