Дело №2- 473/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Дружбы 3» ФИО1, представителя ответчика ФИО2- ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дружбы 3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов,

установил:

Представитель ТСЖ «Дружбы 3» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 68528 руб. 74 коп., пени в сумме 20354 руб. 29 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2255 руб. 84 коп., судебных расходов в сумме 42 руб. 62 коп.

В обоснование иска указано, что должник имеет в собственности трёхкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. Общая задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 01.04.2018 г. составляет 48174 руб.45 коп. в т.ч. - за потреблённую теплоэнергию поставщик ООО»Шарьинская ТЭЦ» - 30600 руб.87 коп., взносы па капитальный ремонт -17573 руб.58 коп.

Долг за потреблённую теплоэнергию ООО «Шарьинская ТЭЦ» по договору цессии передало ПК 2, которая через арбитражный суд 10.02.2017 г. взыскала с ТСЖ «Дружбы 3» весь долг, принятый от ООО «Шарьинская ТЭЦ» в т.ч. долг ФИО2 в размере 30600 руб.87 коп. Задолженность подтверждается данными расчётно-кассовыми центрами в разрезе лицевых счетов.

Пени за несвоевременную плату за потреблённую теплоэнергию и взносов на капитальный ремонт общего домового имущества составляет 20354 руб. 29 коп. Расчет приведен в приложении к заявлению.

Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО2 был соблюдён ТСЖ «Дружбы 3» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должника и уведомлением о наличии задолженности. До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

О взыскании данной задолженности ТСЖ «Дружбы З» ранее обращалось в мировой суд о выдаче судебного приказа, с чем должник не согласился и 24 ноября 2017 г мировой судья вынес постановление об отмене судебного приказа.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Дружбы З» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 68528 руб.74 коп. в т.ч. пени в размере 20354 руб. 29 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2255 руб.84 коп. и почтовые расходы 42 руб. 62 коп

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования. В связи с тем, что определением мирового судьи им предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины, она не поддержала требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2255 руб. 84 коп. Полагает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа г.Шарья

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. В дополнении пояснила. В начале поставщиком тепловой энергии в их дом было ООО «Шарьинская ТЭЦ». Задолженность ответчика перед данным поставщиком составила 30600 руб. 87 коп. Задолженность перед ООО «Шарьинская ТЭЦ» была передана по договору цессии ОАО «Территориальная генерирующая компания №2». Решением Арбитражного суда Костромской области от 10.02.2017г. задолженность за тепловую энергию была взыскана с ТСЖ «Дружбы 3». Таким образом, ТСЖ «Дружбы 3» оплатило из своих средств задолженность ФИО2. Истец не имеет собственных средств. Все средства, которыми он распоряжается это денежные средства его членов, собственников жилых помещений. ООО «Шарьинская ТЭЦ» прекратило своё существование, было реорганизовано. Новому поставщику МУП «Шарьинская ТЭЦ» долги не передавались. В настоящее время ответчику выставляется в квитанциях задолженность уже перед МУП «Шарьинская ТЭЦ». Взносы на капитальный ремонт ответчик так же не уплачивала. В связи, с чем образовалась задолженность. Денежные средства на капитальный ремонт в начале аккумулировались на счете регионального оператора НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». Затем они открыли свой счет, где в настоящее время собираются эти средства. Региональным оператором им была предоставлена информация о наличии у ФИО2 на март 2018г. задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 17573 руб. 58 коп. В настоящее время эта задолженность не погашена, как и долг по оплате за тепло. Данная задолженность с ответчика ещё не взыскивалась. У ответчика имеются и другие долги по коммунальным платежам. Ресурсоснабжающие организации взыскивали их обращаясь к мировому судье. Судебные приставы действительно взыскивают их с ответчика. Но задолженность, указанная в данном иске с ответчика ФИО2 ещё не взыскивалась.

В соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника по коммунальным платам уплатить кредитору пени. Расчет пени произведен в соответствии с данной нормой исходя из размер задолженности. Кроме этого истцом были оплачены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику уведомлений о задолженности в сумме 42 руб. 62 коп. Данные убытки так же просит взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала. Её интересы на основании доверенности представлял ФИО3. Который заявленные требования признал частично. Подтвердил, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу АДРЕС. У неё имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, в том числе и за тепловую энергию и по взносам на капитальный ремонт. Он не возражал против взыскания с ответчика основных платежей по теплу и по взносам на капитальный ремонт. Размер задолженности признает и его не оспаривает. Не согласен со взысканием с ответчика пени. ФИО2 не проживает в данной квартире, коммунальными услугами не пользуется, поэтому пени ей начислять незаконно. Согласен со взысканием с ответчика почтовых расходов в сумме 42 руб. 62 коп. 

Выслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Дружбы 3» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № ФИО2 на основании договора приватизации от 30.06.1999г. является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: АДРЕС.(л.д.43)

Следовательно, у ответчика ФИО2 с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение (то есть с 1999 года) существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

В соответствии с положениями п.2 ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым относить, в том числе и управление товариществом собственников жилья.

Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено в судебном заседании собственниками помещений в многоквартирном АДРЕС выбран способ управления товариществом собственников жилья. Созданное ТСЖ «Дружбы 3» зарегистрировано 13.05.2009 года в качестве юридического лица Межрайонной ИФНС России № 6 по Костромской области (л.д.20)

Согласно представленной суду выписки из протокола общего собрания от 01.04.2018г.управление в АДРЕС осуществляется Товариществом собственников жилья «Дружбы 3» председателем которого является ФИО1 (л.д.4).

В силу ч.1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взносы на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе и тепловую энергию.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.5 данной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 6.2 данной статьи предусмотрено, что товарищество собственников жилья, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Из пояснений данных в судебном заседании представителем истца следует, что первоначально поставщиком тепловой энергии для их АДРЕС являлась ООО «Шарьинская ТЭЦ» с которой у ТСЖ был заключен договор поставки. После реорганизации данной организации, задолженность потребителей перед ресурсоснабжающей организацией была по договору цессии передана ОАО «Территориальная генерирующая компания №2». В настоящее время поставщиком тепловой энергии в дом является МУП «Шарьинская ТЭЦ». 

Согласно решения Арбитражного суда Костромской области про делу № от 10 февраля 2017г. с ТСЖ «Дружбы 3» в пользу ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» г.Ярославль взыскан долг за поставленную в феврале- мае 2014г. тепловую энергию в сумме 235 040 руб. 41 коп.(л.д.18-19).

Из пояснений представителя истца следует, что в сумму задолженности, взысканную с ТСЖ решением арбитражного суда от 10.02.2017г. входит и задолженность ответчика ФИО2 в сумме 30600 руб. 87 коп.

Представитель ответчика данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Представитель ТСЖ «Дружбы 3» обратился к мировому судье судебного участка №25 Шарьинского судебного района с заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт, пени за просроченную задолженность, судебные расходы. Определением мирового судьи от 24 ноября 2017г. судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов был отменен в связи с поступлением в установленный законом срок возражений должника относительно его исполнения (л.д.29).

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оплата энергии в соответствии со ст. 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1.1).

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. (ч.3).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.8.1).

В соответствии с двумя постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013г. ;575-а и от 26.12.2016г. №504-а установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, который составляет: на 2014г. - 6 руб. в месяц, на 2015г. - 6 руб. 34 коп. в месяц, на 2016г. - 6 руб.71 коп. в месяц. на 2017г. - 7 руб. 14 коп. в месяц, на 2018г, - 7 руб. 57 коп. в месяц, на 2019г. 7 руб. 95 коп. в месяц (л.д14,15)

Согласно представленных суду оборотно-сальдовых ведомостей в разрезе лицевых счетов на 01.10.14. перед ОАО «ТГК-2» за июнь 2015г., ноябрь 2015г. и июнь 2016г.у ответчика ФИО4 имеется задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 30600 руб. 87 коп.(л.д.5-7).

Суд считает установленным, что именно эта задолженность была взыскана с ТСЖ «Дружбы 3» решением арбитражного суда от 10.02.2017г.

Из пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании следует, что фонд капитального ремонта у ТСЖ «Дружбы 3» формировался на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». В настоящее время ТСЖ открыло свой счет для аккумулирования указанных средств.

В соответствии с ведомостью начислений в разрезе услуг на март 2018г. у ФИО2 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт. Размер данной задолженности составлявший на 01.11.2014 г. - 12616 руб. 16 коп. увеличился на март 2018г. до 17573 руб. 58 коп. (л.д.11-13).

Факт наличия у ФИО2 задолженности по поставленной тепловой энергии в сумме 30600 руб. 87 коп. и по взносам на капитальный ремонт в сумме 17573 руб. 58 коп., а всего в сумме 48174 руб. 45 коп. подтверждается исследованными судом доказательствами и не опровергался истцом в судебном заседании.

В судебном заседании представителем ответчика доказательств подтверждающих, что коммунальные услуги ответчику не оказывались, либо оказывались не в установленном размере суду не представлено. Размер установленной на основании представленных доказательств задолженности не оспаривался.

Суд считает установленным, что истец в досудебном порядке предпринимал попытки разрешения вопроса об уплате ФИО2 задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию и взносам на капитальный ремонт. Так согласно двух письменных уведомлений направленных истцом ответчику 24.05.2015г. и 22.08.2017г. ответчик ФИО2 уведомлена о наличии у неё задолженности по коммунальным платежам. Установлен срок для добровольного погашения имеющейся задолженности (л.д.16, 16 оборот).

Согласно искового заявлении и пояснений представителя истца заявленные требования ФИО2 не исполнены, что и стало основанием для обращения с иском в суд.

Следовательно, суд считает, что в судебном заседании исследованными доказательствами нашло свое подтверждение, что у ответчика ФИО2 иметься задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и взносам на капитальный ремонт в сумме 48174 руб. 45 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду был представлен расчет пени начисленных за период с 26.06.2014г. по 01.04.2018г. по просроченной по оплаты за потребленную энергию согласно которого размер подлежащих уплате ответчиком пени составляет 18125 руб.(л.д.9)

Согласно ч.14.1.ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с представленным суду расчетом за период с 26.04.2017г. по 01.04.2018г. размер пени по просроченным платежам на капитальный ремонт составил 2229 руб. 20 коп. (л.д.8-8оборот).

Представленные истцом расчеты пени судом были проверены и признаны верными.

Суд не может согласиться с утверждениями представителя ответчика, что взыскание с ФИО2 пени является незаконным, так как ответчик в указанной квартире не проживает.

Суд считает, что обязанность ответчика как собственника жилого помещения в установленный срок и в определенном размере уплачивать коммунальные платежи нашла свое подтверждение в судебном заседании. Наличие задолженности у ответчика по оплате за поставленную тепловую энергию и взносы на капитальный ремонт подтверждается исследованными судом доказательствами и не опровергается представителем ответчика.

Таким образом, основания для взыскания пени с ответчика предусмотренные частями 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ нашли свое подтверждение при исследовании представленных суду доказательств.

Не проживание ответчика, являющегося собственником жилого помещения, в принадлежащей ей квартире никак не влияет на её обязанность по уплате коммунальных платежей, а при несвоевременном и (или) не полной их уплате на выплату кредитору пени в установленном ст.155 ЖК РФ размере.

Оспаривая обязанность по уплате пени, представитель ответчика в судебном заседании доказательств освобождения ответчика от их уплаты суду не представил.

Таким образом с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку уплаты задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 18125 руб. 09 коп. и по задолженности за взносы на капитальный ремонт в сумме 2229 руб. 20 коп. Всего подлежит взысканию пени в сумме 20354 руб. 29 коп.

Будучи не согласным, с заявленными требованиями представитель ответчика ФИО3 утверждал, что с ответчика судебными приставами уже производиться взыскание задолженности по тепловой энергии. Однако доказательств подтверждающих, что с ответчика уже взыскивается задолженность, образовавшаяся перед ООО «Шарьинская ТЭЦ» и взысканная с ТСЖ «Дружбы 3» решением арбитражного суда суду представлено не было.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что задолженность по тепловой энергии с ФИО2 взыскивается в пользу МУП «Шарьинская ТЭЦ», которое самостоятельно обращалось в суд с иском о взыскании задолженности. Они же взыскивают задолженность, образовавшуюся у ответчика перед ООО «Шарьинская ТЭЦ» другой организацией и которая была взыскана с ТСЖ. 

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом представителю истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании предлагалось представить суду доказательства подтверждающие, что задолженности у ответчика не имеется, либо иметься в меньшем, чем заявлено истцом размере. Однако таких доказательств ФИО3 суду представлено не было.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Дружбы 3» к ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из представленного суду кассового чека следует, что ТСЖ «Дружбы 3» было оплачено ФГУП «Почта России» за почтовую корреспонденцию направленную на имя ФИО2 42 руб. 62 коп.(л.д.17).

Представитель истца ФИО1 суду пояснила, что данные расходы истец понес в связи с направлением ответчику уведомления о задолженности.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не оспаривал, факт и размер понесенных истцом расходов по направлению ответчику уведомления о наличии задолженности по коммунальным платежам.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Признавая понесенные истцом расходы на отправление ответчику посредством почты уведомления о наличии задолженности убытками, суд признает требования об их возмещении законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном размере.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Дружбы 3» расходы по оплате услуг почты в размере 42 руб. 62 коп

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд считает установленным, что определением мирового судьи судебного участка 325 Шарьинского судебного района от 24.04.2018г. удовлетворено ходатайство ТСЖ «Дружбы 3» о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины. Следовательно государственная пошлина подлежащая уплате при подаче ТСЖ «Дружбы 3» искового заявления к ФИО2 подлежи взысканию с ответчика. При цене иска в 68528 руб. 74 коп. + 42 руб. 62 коп. = 68571 руб. 36 коп. В соответствии с положениями ч.1 ст. 333.190 налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2257 руб. 14 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Дружбы 3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, взносам на капитальный ремонт, пени и почтовых расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Дружбы 3» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт и пени в сумме 68 528 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 74 коп копеек, в том числе:

- задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме 30600 руб. 87 коп.;

- задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 17573 руб. 58 коп.

- пени на задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 26.06.2014г. по 01.04.2018г.в сумме 18125 руб. 09 коп.;

- пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 26.04.2017г. по 01.04.2018г.в сумме 2 229 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Дружбы 3» почтовые расходы в сумме 42 (сорок два) рубля 62 коп

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2257 (две тысячи двести пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018г..