Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.11.2025 г. Дело № 2-1091/2025 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 г. 

г. Ярославль 

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 октября 2022 года согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 92 448,68 руб., пени – 49 524,30 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 553,06 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 октября 2022 года согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 46 224,34 руб., пени – 24 762,16 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 776,53 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 1 июля 2024 года постановлено: 

«Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 октября 2022 года в размере 92 448,68 руб., пени – 24 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 553,06 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 октября 2022 года в размере 46 224,34 руб., пени – 10 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 776,53 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать». 

Определением суда от 5 мая 2025 года удовлетворены заявления ФИО1, ФИО2 об отмене указанного заочного решения.

В уточненном исковом заявлении от 2.10.2025 года (л.д. 203) истец просит взыскать:

1. с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с №) за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 в размере 46 224,34 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 27 100,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 19 123,98 руб., пени в размере 24 762,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1776,53 руб.

В счет исполнения вышеуказанного требования зачесть денежные средства, поступившие от ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» платежными поручениями от 03.04.2025 №121 на сумму 199,77 руб., №486 в размере 470,84 руб., №427 на сумму 3951,31 руб., № 263 на сумму 12 899 руб., от 11.04.2025 №685 на сумму 4000 руб., от 15.04.2025 №4 на сумму 36 479,95 руб., в порядке исполнения заочного решения №2-1235/2024 от 01.07.2024, а всего в размере 58 000,87 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 27100,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал»., ООО «Хартия») -19123,98 руб., пени в размере 10 000,00 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1776,53 руб.

2. Взыскать в пользу АО" «Управляющая организация многоквартирнымиЛенинского района» с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, (л/с №) за период с 01.03.2020 г. по 31.10.2022 г. в размере 92 448.68 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 54 200,73 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 38 247,95 руб., пени в размере 49 524,3 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 3 553,06 руб.

В счет исполнения вышеуказанного требования зачесть денежные средства, поступившие от ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» платежным поручением от 03.04.2025 №241 на сумму 2 488,16 руб., в порядке исполнения заочного решения № от 01.07.2024, из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) -1 460,34 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») -1 027,82 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица, в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1 (с 26.01.1996 г. по 15.02.2022 года), ФИО2 (с 26.01.1996 года по н.в.), несовершеннолетний ФИО4 (с 08.08.2017 г. по 15.02.2022 года). 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения ФИО1 за период с 01.03.2020 по 31.10.2022 составляет 46 224,34 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 27 100,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 19 123,98 руб., пени в размере 24 762,16 руб.

При этом истцом учтено, что в счет исполнения вышеуказанного требования необходимо зачесть денежные средства, поступившие от ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» платежными поручениями от 03.04.2025 №121 на сумму 199,77 руб., №486 в размере 470,84 руб., №427 на сумму 3951,31 руб., № 263 на сумму 12 899 руб., от 11.04.2025 №685 на сумму 4000 руб., от 15.04.2025 №4 на сумму 36 479,95 руб., в порядке исполнения заочного решения № от 01.07.2024, а всего в размере 58 000,87 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 27100,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал»., ООО «Хартия») -19123,98 руб., пени в размере 10 000,00 руб.

Задолженность ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг помещения за период с 01.03.2020 г. по 31.10.2022 г. составляет 92 448.68 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 54 200,73 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 38 247,95 руб., пени в размере 49 524,3 руб.

Истцом также учтено, что в счет исполнения вышеуказанного требования подлежат зачету денежные средства, поступившие от ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» платежным поручением от 03.04.2025 №241 на сумму 2 488,16 руб., в порядке исполнения заочного решения № от 01.07.2024, из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) -1 460,34 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») -1 027,82 руб.

Таким образом, представленными в дело доказательствами, в том числе сведениями из лицевого счета подтверждено, что в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет долга, представленный АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», судом проверен, является правильным, подтверждается сведениями по лицевому счету.

Таким образом, суд полагает требования по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчиков об отсутствии задолженности ввиду ее своевременной уплаты, материалами дела не подтверждаются, в дело ответчиками представлены только ЕПД, без приложения к ним кассовых чеков, подтверждающих оплату начисленных сумм либо оплату задолженности с указанием периодов, за который произведены данные платежи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени подлежащий взысканию с ФИО2 до 24 000 рублей, с ФИО1 до 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Ответчиками ФИО2., ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числе месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса..

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГКРФ)

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Исковое заявление поступило в Ленинский районный суд г. Ярославля 08.05.2024.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организации многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного о приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг за указанный период.

Мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля 20.01.2023 г. вынесены судебные приказы №, №2.1.-220/2023; 21.02.2023 вынесен судебный приказ №2.1.-519/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.10.2022.

На дату подачи заявлений о вынесении судебных приказов взыскателем не пропущен срок исковой давности по платежу за март 2020 года (срок истек 11.04.2023). Срок исковой давности по платежу за март 2020 г. истек 11.04.2023 (11.04.2020 + 3 года), т.е. после вынесения заявлений о вынесении судебных приказов. Срок исковой давности взыскателем пропущен не был.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района города Ярославля от 28 ноября 2023 г. вышеуказанные судебные приказы отменены связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исковое заявление подано в Ленинский районный суд г. Ярославля в 6-месячный период после отмены судебного приказа.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности за заявленный в иске период – с 01.03.2020 г. по 31.10.2022 г..

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л/с №) за период с 01.03.2020 г. по 31.10.2022 г. в размере 92 448.68 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 54 200,73 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 38 247,95 руб., пени в размере 24 000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 3 553,06 руб.

В счет исполнения вышеуказанного требования зачесть денежные средства, поступившие от ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» платежным поручением от 03.04.2025 №241 на сумму 2 488,16 руб., в порядке исполнения заочного решения №2-1235/2024 от 01.07.2024, из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) -1 460,34 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») -1 027,82 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л/с №) за период с 01.03.2020 г. по 31.10.2022 г. в размере 46 224,34 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 27 100,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 19 123,98 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 776,53 руб.

В счет исполнения вышеуказанного требования зачесть денежные средства, поступившие от ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» платежными поручениями от 03.04.2025 №121 на сумму 199,77 руб., №486 в размере 470,84 руб., №427 на сумму 3 951,31 руб., № 263 на сумму 12 899 руб., от 11.04.2025 №685 на сумму 4 000 руб., от 15.04.2025 №4 на сумму 36 479,95 руб., в порядке исполнения заочного решения № от 01.07.2024, а всего в размере 58 000,87 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 27 100,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал»., ООО «Хартия») -19 123,98 руб., пени в размере 10 000,00 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 776,53 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Колосовская