ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре – Панюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2025 по иску Ряжевой ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО12 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на правах собственности.

В квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован – ФИО3.

На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

В связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, право пользования спорным жилым помещением не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением. Соответственно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Считает, что права истца, как собственника квартиры, подлежат защите, поскольку ответчик с регистрационного учета добровольно не снимается, чем создает препятствие к распоряжению собственником своим имуществом.

Истец просит признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить в полном объеме

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако, вся почтовая корреспонденция, направляемая по адресу, возращена за истечением срока хранения. 

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо – ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном производстве. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании подтверждающих документов.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2024. известно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 45,40 кв.м, принадлежит истцу – ФИО2.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд установил, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен> находится в собственности истца. Вместе с тем, ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещей там нет, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в то время как истец несет бремя содержания квартиры, в том числе по количеству зарегистрированных лиц.

Являясь собственником жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, что нарушает их права и законные интересы. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт (паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), выданный Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, (паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), выданный Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 12 февраля 2025 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-311/2025, 63RS0033-01-2024-0003077-88 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>