УИД 56RS0022-01-2025-000190-17

Дело № 2-163/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новоорск 19 марта 2025 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новоорский район Оренбургской области к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Новоорский район обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоорского района и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в южной части кадастрового квартала, для временного размещения торгового павильона. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка расторгнут. Соответственно после расторжения договора аренды торговый павильон «Цветы», временно размещенный должен быть убран, земельный участок под ним должен быть освобожден. Владельцем данного павильона в настоящее время является ФИО1 В адрес ФИО1 направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения. В ответе на претензию ФИО1, подтвердила принадлежность ей торгового павильона, гарантировала устранение нарушения путем переноса объекта на новое место не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени нарушение не устранено. 

Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, путем переноса (демонтажа) торгового павильона «Цветы», расположенного на данном земельном участке.

Представитель истца администрации МО Новоорский район, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – администрации МО Новоорский поссовет в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоорского района и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, по которому последней предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 12 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование – для временного размещения торгового павильона. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы в государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между администрацией Новоорского района и ФИО3, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут с взаимным прекращением всех обязательств по договору. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы в государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ИН ФИО1 заключен договор купли-продажи, по которому последняя приобрела нестационарный торговый объект, площадью 12 кв.м., голубого цвета, навес синего цвета из поликарбоната, оборудованный прибором учета электроэнергии (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоорского района в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием в 30 календарных дней с момента получения принять меры, направленные на освобождение земельного участка, на котором расположен торговый павильон «Цветы», поскольку отсутствует надлежащее разрешение на его расположение (л.д.12).

Согласно ответу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон площадью 12 кв.м., размещенный на земельном участке, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, кадастровый № принадлежит ей. Обязалась перенести торговый павильон на новое место не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В постановлении администрации МО Новоорский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории МО Новоорский район Оренбургской области» отсутствует торговый павильон «Цветы» на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.14-18).

Принимая во внимание, что торговый павильон «Цветы», принадлежащий ФИО1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, незаконно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворяет.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) освободить земельный участок, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, путем переноса (демонтажа) торгового павильона «Цветы», расположенного на данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года