Дело № 2-675/2025

УИД: 66RS0011-01-2024-002947-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 20 июня 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой А.В., 

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В обосновании исковых требований указали, что ФИО1 (далее – Ответчик) владеет на праве собственности жилым помещением площадью 62 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года №-ПП (далее – Региональная программа), была официально опубликована 29 апреля 2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01 ноября 2014 года.

Многоквартирный жилой дом, частью которого является помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, включен в Региональную программу согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03 октября 2014 года №1385 (п.138 перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области (далее – Региональный фонд) в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16 августа 2013 года №444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года №1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области.

В соответствии со ст.20 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

С ноября 2014 года на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД договора от 06 ноября 2014 года №22-РЦ/14 ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а также принадлежащего собственнику помещения, составляет по годам начислений:

- на 2016 год – 8 рублей 52 копейки (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 01 октября 2015 года №875-ПП);

- на 2017 год – 9 рублей 00 копеек (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 18 октября 2016 года №740-ПП);

- на 2018 год – 9 рублей 00 копеек (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 19 сентября 2017 года №702-ПП); 

- на 2019 год – 9 рублей 36 копеек (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 20 сентября 2018 года №627-ПП);

- на 2020 год – 9 рублей 72 копейки (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 18 сентября 2019 года №598-ПП);

- на 2021 год – 10 рублей 11 копеек (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 20 августа 2020 года №556-ПП);

- на 2022 год – 10 рублей 51 копейка (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 23 сентября 2021 года №612-ПП);

- на 2023 год – 14 рублей 81 копейка (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 21 сентября 2022 года №631-ПП);

- на 2024 год – 14 рублей 81 копейка (утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 17 августа 2023 года №589-ПП).

Площадь помещения (

<

адрес>), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего ответчику, составляет 62 кв.м.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований ч.1 ст.12 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-ОЗ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Сумма задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт на момент подачи настоящего заявления за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2024 года составляет 60789 рублей 76 копеек.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение Ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2024 года составляет 17477 рублей 31 копейка.

С учетом уточненных исковых требований Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2024 года в сумме 20556 рублей 10 копеек; пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2022 года по 20 июня 2025 года (дату заседания) в сумме 4585 рублей 63 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек; почтовые расходы в сумме 312 рублей 04 копейки. Итого: 29453 рубля 77 копеек.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На иске настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, с суммой, заявленной истцом в размере 29453 рубля 77 копеек согласна в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская 

<

адрес>, о чем 15 августа 2016 года внесены записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.14).

Постановлением Администрации города Каменска-Уральского Свердловской области от 03 октября 2014 года №1385 решено сформировать фонд капитального ремонта на счетах Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в том числе по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Постановлением Правительства Свердловской области от 23 сентября 2021 года №612-ПП утвержден ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а также принадлежащего собственнику помещения на 2022 год в размере 10 рублей 51 копейка (л.д.16).

Постановлением Правительства Свердловской области от 21 сентября 2022 года №631-ПП утвержден ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а также принадлежащего собственнику помещения на 2023 год в размере 14 рублей 81 копейка (л.д.16).

Постановлением Правительства Свердловской области от 17 августа 2023 года №589-ПП утвержден ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а также принадлежащего собственнику помещения на 2024 год в размере 14 рублей 81 копейка (л.д.17).

Установлено, что ответчик своевременно не произвела оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2024 года составляет 60789 рублей 76 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт – 17477 рублей 31 копейка (л.д.13).

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 20556 рублей 10 копеек; пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2022 года по 20 июня 2025 года в сумме 4585 рублей 63 копейки. 

Ответчиком указанные выше требования признаны.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2024 года в сумме 20556 рублей 10 копеек; пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2022 года по 20 июня 2025 года (дату заседания) сумме 4585 рублей 63 копейки. 

В соответствии с ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д.11-12), а также почтовые расходы в размере 312 рублей 04 копейки (л.д.19 оборотная сторона), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2024 года в сумме 20556 (двадцати тысяч пятисот пятидесяти шести) рублей 10 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2022 года по 20 июня 2025 года в сумме 4585 (четырех тысяч пятисот восьмидесяти пяти) рублей 63 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей 00 копеек и почтовые расходы в сумме 312 (трехсот двенадцати) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: А.В. Полякова 

Мотивированное решение составлено 03 июля 2025 года.

Судья: А.В. Полякова