№2-2680/2019

50RS0033-01-2019-003528-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит ей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в похозяйственной книге № д.Рудне-Никитское Мальковского сельского округа за 1997-2001 годы лицевой счет №, похозяйственной книге № д.Рудне-Никитское за 2002-2006 годы, лицевой счет №. Жилой дом принадлежит ей на основании записей в похозяйственной книге № д.Рудне-Никитское Мальковского сельского округа за 1997-2001 годы, лицевой счет №, похозяйственной книге № д.Рудне-Никитское за 2002 - 2006 годы, лицевой счет №. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.

В июне 2018 года она обратилась в Орехово-Зуевский районный филиал ГУП МО «МОБТИ» для изготовления необходимой технической документации на жилой дом и земельный участок. В регистрации права собственности на жилой дом ей отказано по причине того, что регистрирующий орган не рассматривает архивные записи в похозяйственной книге № д.Рудне-Никитское Мальковского сельского округа за 1997-2001 годы, лицевой счет № как основания для регистрации права собственности на жилой дом. Кроме того, договор № от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке в комитете по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района Московской области, а также в похозяйственной книге данный договор указан как договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование границ земельного участка Администрацией городского округа Ликино-Дулево Московской области возможно только после признания за истцом права собственности на данный земельный участок. С собственниками соседних земельных участков споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: площадь здания - 66,8 кв.м., общая площадь помещений жилого дома - 66,1 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома 18,1 кв.м., жилой дом (литер А) площадью 39,7 кв.м., холодная пристройка (литер а) площадью 26,4 кв.м..

Согласно технического заключения №-ТЗ/19 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, конструктивные узлы и их сопряжения не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформации; механическая безопасность, несущая способность и конструктивная надежность обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; жилой дом возведен без нарушений норм СП 42.133330.2016.С самого момента приобретения в 1996 году по настоящее время истец продолжает пользоваться жилым домом и всем земельным участком и содержит их в надлежащем состоянии, поэтому истец уточнила требования и просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., и жилой дом площадью здания 66,8 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 66,1 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 18,1 кв.м. в составе строений: жилой дом (литер А) площадью 39,7 кв.м., холодная пристройка (литер а) площадью 26,4 кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой площадью здания - 66,8 кв.м., общей площадью помещений жилого дома - 66,1 кв. м., жилой площадью помещений жилого дома 18,1 кв.м., по техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, изготовленный Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе: жилой дом - литер А, холодная пристройка - литер а, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий