Дело № 2-1547/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» мая 2017 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей по праву собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который являлся прежним собственником квартиры, был зарегистрирован в указанном жилом помещении до момента заключения ею договора купли-продажи квартиры от 05.08.2016 г., с ней никаких родственных отношений не имеет. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, обязать УФМС России по Омской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежаще, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще по последнему известному суду месту жительства, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 05.08.2016 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2016 г., выданной Управлением Росреестра по Омской области, копии которых представлены в материалы дела, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>.

Из копии лицевого счета, выданной 22.03.2017 года, следует, что по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 и считает возможным признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска ФИО1 в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращалась, на данный момент оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, в остальной части иска отказать.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус