Дело № 2-2284/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Капитанюк О.В.,

при секретаре Кукаевой Р. А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску автогаражного кооператива «Степной» к ФИО3 взыскании задолженности по оплате взносов и арендной платы за земельный участок, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Автогаражный кооператив «Степной» (далее - АК «Степной» обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.

АК «Степной», расположенный по адресу: 

<

адрес>, № в 

<

адрес> организован на основании распоряжения Железнодорожного Исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № отДД.ММ.ГГГГ, решением Общего собрания членов кооператива и действующим законодательством без ограничения срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и АК «Степной» был заключен договор аренды земельного участка площадью 22558 кв.м., кадастровый № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, продленный до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды считается возобновлённым на неопределённый срок на тех же условиях.

На территории АК «Степной» расположены 456 металлических гаражных боксов, которыми владеют члены автокооператива. АК «Степной» является некоммерческим юридическим лицом, имеет Устав, утвержденный протоколом общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, является потребительским кооперативом, не имеет целью получение прибыли, не имеет собственного дохода, а финансируется исключительно за счет взносов членов кооператива.

Пользователем гаража № являлся ФИО3 В связи с задолженностью по оплате, решением АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в силу положений 8 и 8.1 Устава и не оспоренного ответчиком, ФИО3 был исключен из членов кооператива за систематическую неуплату обязательных платежей. Также ответчик указанным решением собрания обязан был в течение 10 дней произвести за свой счет демонтаж гаража.

Обязанность по демонтажу не исполнена, ответчик продолжает пользоваться гаражом и добровольно произвести оплату долга перед кооперативом отказывается.

На протяжении нескольких лет ответчик безвозмездно пользуется услугами, предоставляемыми ему кооперативом-инфраструктурой: водоснабжение, электроснабжение (уличное и гаражное), услугами обслуживающего персонала: охрана, уборщика территории; пользуется земельным участком - чужим имуществом, не производя оплату в кассу кооператива.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО3 в пользу АК «Степной» задолженность по оплате членских взносов и услуг в сумме 17130 рублей, неустойку за просрочку оплаты членских взносов и услуг 16200 рублей; задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 21728 рублей, неустойку за просрочку арендной платы за земельный участок в сумме 20780 рублей, а всего 75838 руб.; задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 1038 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2506,28 рублей, по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Представитель истца ФИО1, председатель правления ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Неоднократно направляемая по указанному адресу судебная корреспонденция не была вручена непосредственно адресату в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

Согласно ст. 165. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает ФИО3 надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> АК Степной предоставлен земельный участок площадью 22558 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> для использования в целях эксплуатации гаражей. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды считается возобновлённым на неопределённый срок на тех же условиях.

В соответствии с п.2.1. Устава АК «Степной» кооператив создан с целью управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения благоприятных и безопасных условий эксплуатации всего комплекса, осуществления его прав и исполнения обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.

Согласно абзацу 3 Устава кооператив вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры вступительных, членских взносов, размер арендной платы за земельный участок и иных платежей и взносов для каждого собственника гаража.

В соответствии с пунктом 4.1.1. Устава общее собрание членов кооператива созывается Правлением не реже одного раза в три года.

Правление кооператива – исполнительный орган, осуществляющий руководство кооперативом в период между общими собраниями, избираемое сроком на три года (п.4.2.1. Устава).

Правление наделено полномочиями утверждать смету, корректировать, установленные общим собранием размер взносов от членов кооператива, в зависимости от инфляции и изменения цен на услуги и работы (п.4.2.6 Устава).

Согласно протоколу № общего собрания членов АК «Степной», 2 этап от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены смета расходов и доходов за ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержден проект сметы на ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела также усматривается, что ФИО3 являлся членом кооператива АК «Степной» и пользовался гаражом № на территории АК «Степной».

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не платил членские взносы, а с ДД.ММ.ГГГГ взносы и арендную плату по пользованию земельным участком.

Решением общего собрания членов АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был исключен из членов кооператива за систематическое неисполнение обязательств по оплате обязательных платежей: членских взносов, аренды за земельный участок, также должен быть демонтирован гараж №. Несмотря на неоднократные напоминания, ФИО3 задолженность не погасил, продолжает пользоваться гаражом №.

В соответствии с п.6.1 Устава АК Степной член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Членские взносы и арендная плата за землю уплачиваются членами кооператива ежеквартально и должны быть внесены в течение месяца следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

Если член кооператива в установленный срок не уплатил членский, дополнительный или целевой взнос или арендную плату за землю, то за три месяца просрочки он должен заплатить неустойку в размере 15% от суммы задолженности, за шесть месяцев просрочки оплаты неустойка-30% от суммы задолженности, за девять месяцев просрочки неустойка 50% от суммы задолженности и за 12 месяцев – 100% размера установленного взноса (л.д. №).

В соответствии с расчетом задолженности, представленной истцом, за период с 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет 17 130 руб., неустойка 16 200 руб., задолженность по аренде за землю составляет 21 728 руб., неустойка 20 780 руб. (л.д.№).

Также ФИО4 имеет задолженность за электроэнергию (л.д.№).

Расчет задолженности составлен в соответствии с дополнительным соглашениями с арендодателем ДИЗО г. Ростова - на - Дону, протоколами Правления АК «Степной» и справки кассира-учетчика. 

В силу статьи 12 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов; контроля потребительского общества.

Согласно п. 2 ст. 116 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. 

Судом установлено, что ответчик являлся членом АК Степной. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не платил членские взносы, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - членские взносы и арендную плату по пользованию земельным участком. Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, доказательств внесения платежей за спорный период не представлено.

После исключения ответчика из членов кооператива он продолжает пользоваться гаражом вплоть до обращения истца с иском в суд, а поэтому должен участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования, а также внесении арендной платы за землю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Определяя подлежащий возмещению размер расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание фактический объем совершенных представителем действий в рамках рассматриваемого дела, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2506,28 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу АК «Степной» сумму задолженности по оплате членских взносов в размере 17 130 рублей, неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 16 200 рублей, задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 21 728 рублей, неустойку в размере 20 780 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере 1038 рублей, а всего сумму в размере 76 876 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу АК «Степной» расходы по оплате госпошлины в размере 2 506 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.19 года