К делу № 2-1036/2021

УИД23RS0021-01-2021-001176-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 17 июня 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н., 

с участием представителя истца по доверенности № 134-01 от 14.01.2021 года ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, 

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик ФИО4 (в настоящее время ФИО2) являлась нанимателем 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги ответчик не производила.

В период с 01.11.2011 года по 30.11.2020 года размер задолженности составил 37 832,15 рубля, пени 24 080,16 рублей.

Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, досудебное предупреждение об оплате задолженности не исполнено. Судебный приказ от 29.11.2013 года, вынесенный мировым судьёй судебного участка № 234 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара отменён 16.07.2020 года на основании заявления должника.

Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, а также почтовые расходы в размере 236,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975,23 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, суду пояснила, что в указанной квартире не проживала с октября 2011 года, о чём уведомила управляющую компанию, просила применить срок исковой давности.

Установив фактические обстоятельства дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлась нанимателем 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 5630 от 06.07.2010 года. (листы дела 9-12)

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Свои требования истец мотивирует наличием задолженности по коммунальным услугам в размере 37 832,15 рубля, пени 24 080,16 рублей.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на не проживание по указанному адресу с октября 2011 года. 

В этой части суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении на основании письменного заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства - подпункты a-к пункта 93. 

Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчёте), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчёте до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчёт размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчёте за последующие расчётные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчёт размера платы за коммунальные услуги.

Как видно из представленной справки лицевого счёта № на июнь 2021 года и следует из пояснений представителя истца за период с 01.10.2011 года по 31.03.2012 года начисление платы за коммунальные услуги производилось в течение 6 месяцев на основании заявления ответчика в ООО «ГУК-Краснодар» о не проживании в квартире и предоставлении документов, подтверждающих его временное отсутствие. 

01.04.2012 года начисления были возобновлены в связи с отсутствием заявления и продолжались до снятия ФИО2 с регистрационного учёта - 17.09.2014 года.

Также, ответчик ФИО2 просит применить срок исковой давности, однако, суд не находит оснований для его применения в силу следующего. 

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривающие исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С учётом приведённых выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании с должников оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Согласно абзаца 1 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления разъяснено, что в силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как видно из материалов дела в ноябре 2013 года ООО «ГУК-Краснодар» обратился к мировому судье судебного участка № 234 Карасунского внутригородского округа города Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по 30.09.2013 года. Мировым судьёй был вынесен судебный приказ № 2-1502/2013 от 29.11.2013 года, то есть не истекшая часть срока исковой давности составляет 12 месяцев.

Определением мирового судьи судебного участка № 234 Карасунского внутригородского округа города Краснодара от 16.07.2020 года данный судебный приказ отменён на основании заявления должника. 

Таким образом, истец ООО «ГУК-Краснодар» имеет право для обращения с исковым заявлением в суд в течение 12 месяцев, то есть до 16.07.2021 года, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд с 29.01.2021 года.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности, суд находит его верным, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, ответчик своего расчёта и доказательств исполнения обязанности по оплате за содержание жилья суду не представил. 

Ввиду не предоставления ответчиком доказательств уплаты предъявленной ко взысканию задолженности, суд приходит к безусловному выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом в указанном выше размере, требования истца подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

Согласно представленному расчёту сумма пени составила 24 080,16 рублей. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пункт 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2018 год, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 28.03.2018 года разъясняет право кредитора взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленной части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ.

В абзаце 11 указанного пункта Обзора также разъяснено, что отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг (имеется ввиду содержание и ремонт жилья), надлежаще оформленного договора с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций. 

Таким образом, истец начислил правомерно законную неустойку в установленном нормой права размере, возникшей при неоплате долга за пользование жилищно-коммунальными платежами.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных исковых требований, его требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Довод ответчика о том, что она не проживала в указанной квартире, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22 разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт – пункт 37 Постановления.

Таким образом, ссылки ответчика на не проживание в квартире являются несостоятельными. 

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов, понесённых на оплату государственной пошлины в размере 1 975,23 рублей и почтовых расходов в размере 236,70 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном выше размере, а также необходимо довзыскать 82 рубля в доход в бюджет муниципального образования Красноармейский район исходя из размера удовлетворённых требований.

В части судебных расходов на почтовые услуги суд полагает необходимым отказать ввиду не подтверждения несения данных расходов.

Руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56, 57, 60, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ООО «ГУК-Краснодар» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ГУК-Краснодар», расположенного по адресу: 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37832,15 рублей, пени 24080,16 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975,23 рублей. 

Довзыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 82 рубля в бюджет муниципального образования Красноармейский район по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (межрайонная ИФНС № 11 по Краснодарскому края), ИНН 

<

***>, КПП 234901001, номер счёта банка получателя средств (номер банковского счёта, входящего в состав единого казначейского счёта) 40102810945370000010, номер счёта получателя (номер казначейского счёта) 03100643000000011800, БИК 010349101, код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110, ОКТМО 03623000 Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.06.2021 года.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.