Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Ивановой А.П., с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права пользовании жилым помещением утратившим, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании приобретшим права пользования, о вселении и устранения препятствий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усольский городской суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3 о признании права пользовании жилым помещением утратившим, указав в обоснование, что согласно ордера (данные изъяты), выданного ДД.ММ.ГГГГ, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 15,80 кв. м. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетнего возраста. Фактически последние 18 лет с 1999 года ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, с истцом не общается, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, вещей ФИО3 в квартире нет, фактическое место жительства ФИО3 не известно. ФИО1 полагает, что своими действиями ФИО3 отказался от прав на спорное жилье, утратил право пользования жильем. ФИО1 вынужден единолично нести расходы по оплате коммунальных услуг, также намерен оформить жилье в собственность, а регистрация ФИО3 препятствует ему в этом.

Просил: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, не согласился с исковыми требованиями и обратился со встречным иском к ФИО1 о признании права пользования, о вселении и устранения препятствий, указав в обоснование, что изложенные ФИО1 обстоятельства не соответствуют действительности. ФИО1 прекратил с его матерью ФИО4 семейные отношения, когда он был в малолетнем возрасте. ФИО3 остался по соглашению родителей проживать с мамой. Соответственно, до своего совершеннолетия он проживал с матерью по адресу: 

<

адрес>, о чем достоверно известно ФИО1 В исковом заявлении ФИО1 указал местом его проживания адрес бабушки. Кроме того, сам ФИО1 также не проживает в спорном жилом помещении, хотя указал в исковом заявлении своим местом жительства спорное жилое помещении. ФИО1 спорным жилым помещением не пользуется и проживает в жилом помещении сожительницы, с которой состоит в фактических семейных отношениях. Так как в спорном жилом помещении никто не проживал, ФИО3 после достижения совершеннолетия, с намерением вселиться, обратился к ФИО1 с просьбой о вселении, который предоставил ему ключ от жилого помещения. Однако вселиться ФИО3 не смог, так как ключ не подходил к замку в жилом помещении. Более того, после этого ФИО1 заселил в жилое помещение родственников сожительницы, с которой он проживает. Свободного доступа в квартиру ФИО3 не имеет, ключами от квартиры не располагает. ФИО1 всячески препятствует ему в пользовании квартирой. В настоящее время ФИО3 намерен вселиться в спорное жилое помещение для самостоятельного проживания. В силу сложившихся конфликтных отношений, ФИО1 не желает каким-либо образом урегулировать ситуацию. ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в силу закона является членом семьи нанимателя жилого помещения. также ФИО3 указал, что до совершеннолетия наниматель по решению суда обязан был выплачивать алименты на его содержание. До настоящего времени имеется задолженность по уплате алиментов в размере более 250 000 рублей. В связи с наличием задолженности по уплате алиментов у ФИО3 и его матери не было возможности для оплаты за жилое помещение. В связи с этим ФИО3 в настоящее время обратился в суд с требованиями о признании его приобретшим право пользования жилым помещением и об устранении ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. ФИО3 полагает, что он приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте и намерен проживать в нем в настоящее время.

Просил: признать ФИО3 приобретшим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателяжилого помещения; обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>,передать ему ключи и вселить его в жилое помещение по указанному адресу.

В судебном заседании истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 настаивал на первоначальных уточненных исковых требованиях, во встречных исковых требованиях просил отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску/ истца по встречному иску ФИО2 возражал против первоначальных уточненных исковых требований, настаивал на встречном иске.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил в письменном заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил в письменном заявлении рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску, представителя ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-150/08, материалы исполнительного производства (данные изъяты)-ИП, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается ордером (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя указана жена – ФИО5

Согласно поквартирной карточке по адресу вышеуказанной квартиры состоят на регистрационном учете ФИО1 с 11.10.1996, перерегистрирован с 20.01.1999 и ФИО3, дата регистрации не указана, ранее состояла на регистрационном учете ФИО4 с 20.01.1999 по 05.03.2008 (л.д. 7). Последняя снята с регистрационного учета на основании решения Усольского городского суда от 11.02.2008.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о рождении № 260 и записью акта о рождении (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

С 1999 года ФИО4 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений между ФИО4 и ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, данными в судебном заседании, а также свидетельскими показаниями, сторонами не оспариваются. 

Кроме того, в производстве судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП находилось исполнительное производство, возбуждённое на основании исполнительного листа от 14.01.2000 о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до его совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП по состоянию на 18.03.2019 задолженность ФИО1 по алиментам составила 292435,95 руб.

Фактическим местом жительства ФИО3 и ФИО4 после выезда из спорного жилого помещения стал адрес: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является матерью ФИО3 С ФИО1 в 1999 году она с ним рассталась и с сыном выехала из спорного жилья. ФИО1 с сыном никогда не общался. Два года назад ФИО3 хотел вселиться в спорное жилое помещение, отец дал ключи от комнаты, но запретил ему вселяться, ФИО3 перестал к нему ходить больше. Сын желал вселиться и проживать в общежитии еще два года назад, но ФИО1 препятствовал ему в этом. Ключ, который дал ФИО1 сыну от комнаты, сломался, сын не смог попасть в жилье. Там проживали родственники сожительницы ФИО1 От жилья ФИО3 не отказывался.

Свидетель ФИО6 пояснила, что она сожительствует с ФИО1 ФИО3 является его сыном. Он приходил к отцу, говорил, что хочет устроиться на работу и помогать оплачивать коммунальные услуги за комнату. В настоящее время проживает в спорном жилом помещении ее дочь с детьми.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 приходится ей сыном, а ФИО3 – внуком. В настоящее время ФИО1 проживает с сожительницей по 

<

адрес>. С внуком Сергеем они не общаются. В комнате в общежитии проживает дочь сожительницы сына с детьми, ключ не подходил. В настоящее время он намерен произвести там ремонт.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что ФИО3 его друг. В начале 2018 года он с ФИО3 приходили в комнату в общежитие, где последний был намерен проживать, но комнату открыть не удалось. Проживает ФИО3 с матерью.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является директором управляющей компании, в управлении которой находится дом по адресу: 

<

адрес>. В комнате (данные изъяты) проживают посторонние люди, сам ФИО1 в комнате не проживает, за коммунальные услуги имеется задолженность, за что он был несколько раз предупрежден.

Требуя признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 указывает на его выезд из спорной квартиры в другое место жительства. Однако данные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). 

Статьей 61 СК РФ, предусмотрено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. 

Согласно ст. 66 СК РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Судом установлено, в связи с прекращением брачно-семейных отношений между ФИО4 и ФИО1, несовершеннолетний ФИО3 выехал из спорного жилого помещения вслед за матерью ФИО4, с которой проживал до своего совершеннолетия и позднее. Таким образом в силу закона несовершеннолетний имеет право пользования жилым помещением где проживают его родители.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, пояснениями сторон, материалами, исследованными в судебном заедании, согласно которых выезд ФИО3 из спорного жилья имел вынужденный характер, находясь в малолетнем возрасте, и, будучи зависим от действий законного представителя, он не мог самостоятельно определять фактическое место жительства.

Таким образом, оценив показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО3 нельзя признать утратившим, а право пользования спорным жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носило вынужденный характер по причине прекращения брачно-семейных отношений между родителями, а также невозможности совместного проживания. При этом от прав на жилое помещение ФИО3 не отказывался, предпринимая попытки проживания в нем. Однако, ФИО3 не смог воспользоваться правом на вселение в спорное жилье в связи с отсутствием доступа в квартиру, а также наличием в ней посторонних жильцов.

Доказательств того, что не проживание ответчика в жилье носит постоянный характер не является вынужденным, истцом по первоначальному иску не представлено.

Как указывает статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения, связанные с договором социального найма, не предусмотрено право нанимателя требовать признания члена семьи утратившим право пользования жилым помещением вследствие невыполнения выше приведенных обязанностей.

Следовательно, ФИО1 не вправе требовать лишения ФИО3 права на жилое помещение в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с абз. 5 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ);. 

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, находит требования истца по встречному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: истец по встречному иску в несовершеннолетнем возрасте был вселен нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, соответственно после вселения приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, от жилого помещения не отказывался, был вынужденно временно выехать из жилого помещения в связи с несовершеннолетним возрастом, реализую свои права на пользования жилым помещения истец по встречному иску имеет права на вселение в жилое помещение по спорному адресу. Поэтому встречные требования ФИО3 о признании за ним приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользовании жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, с основанием о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании приобретшим права пользования, о вселении и устранения препятствий - удовлетворить.

Признать приобретшим право пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, как члена семьи нанимателя.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей и вселить в жилое помещение ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Судья О.В. Янова

Мотивированный текст решения изготовлен 31.05.2019