РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием:

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к администрации муниципального образования Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,прекращении права собственности,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом с земельным участком с местоположением: 

<

адрес> у ФИО5(она являлась дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16). Договор был составлен в простой письменной форме, в присутствии свидетелей, расчет с продавцом был произведен полностью и с этого времени она проживает в данном доме. ФИО1 и ФИО2 одно и тоже лицо, их брак с ФИО3 зарегистрирован не был. На ее жилой дом расположенный по адресу : 

<

адрес> имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Решением Тюльганского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт владения и пользования ФИО7 ФИО18 жилым домом и земельным участком. А также был установлен юридический факт, по которому право собственности ФИО1 на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращено. Но в Тюльганском филиале Управления Росреестра правовую регистрацию вышеуказанного объекта недвижимости отказались проводить, указывая на то, что юридические факты не являются основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости. 

Просит суд признать за ней, ФИО6 ФИО17, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 78.,право собственности ФИО1 прекратить.

Истец, ФИО6 в судебное заседание не явилась,в заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области,глава администрации-Ващенко Н.И., в заявлении от 20.07.2017г. просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо, ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 78, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО7 ФИО19 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия – ФИО6.

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на имя ФИО1, администрацией Разномойского сельсовета.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 78, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Разномойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>

По справке администрации Разномойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО20, проживает по адресу: 

<

адрес>. 78, совместно с ней зарегистрирован, но не проживает сын – ФИО10

Решением Тюльганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, были установлены юридические факты владения и пользования ФИО7 недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 78., и прекращено право собственности ФИО1 (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 78. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть первая статьи 39.20 Земельного кодекса РФ устанавливает, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд считает указанные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку право ФИО1 на спорный земельный участок прекращен решением суда вступившим в законную силу, повторное разрешение данного требования не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО6 ФИО21 к администрации муниципального образования Разномойский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,прекращении права собственности, – удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО6 ФИО22 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова 

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2017 года 

Судья Н.Н. Власова