2-530/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Котеневой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Партизанского филиала обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что КГУП «Примтеплоэнерго» оказывает коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) ответчику ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.06.2015 по 31.05.2018 включительно в размере 96 662,23 руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере 44 719,52 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 028 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что вследствие неудовлетворительного состояния системы отопления в многоквартирном жилом доме и отсутствия капитального ремонта инженерных коммуникаций, в 2007 году работниками ООО «Мастер Плюс» по ее просьбе были демонтированы радиаторы в квартире, с указанного времени она пользуется альтернативным видом отопления с использованием электроприборов (эколайн). Демонтаж был произведен с разрешения органа местного самоуправления, однако у нее не сохранились подтверждающие документы. До 2013 года услуги отопления оказывал Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», оплата за услуги отопления ей не начислялась, так как она предоставляла в ресурсоснабжающую организацию документы, подтверждающие законность демонтажа системы отопления в ее квартире. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с июня 2016 года по февраль 2016 года. Просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, проживающая в данном жилом помещении и имеющая в нем регистрацию. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.06.2015 по 31.05.2018 включительно ответчик ФИО1 не производила платежи за услуги теплоснабжения, вследствие чего сформировалась задолженность в сумме 96 662,23 руб. Расчет поставленной тепловой энергии произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 по специальным формулам, где учитываются нормативы потребления тепловой энергии и площадь помещения.

Доказательств оплаты задолженности полностью либо частично ответчиком не предоставлено, в связи с чем, задолженность за указанный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 96 662,23 руб.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате услуг отопления ввиду отсутствия в квартире радиаторов отопления является несостоятельным.

Ответчиком представлен акт, составленный специалистами администрации Подъяпольского сельского поселения 29.10.2013 согласно которому квартира № 

<

адрес> отключена от централизованного отопления, квартира обогревается электроприборами (эколайн).

Также демонтаж радиаторов отопления в квартире ответчика подтверждается актом директора ООО «Магистраль», согласно которому с 2007 года квартира отключена от централизованной системы теплоснабжения и осуществлен перевод на альтернативную систему отопления. 

Вместе с тем, отсутствие системы теплоснабжения освобождает от уплаты услуг по отоплению только в случае, если отключение от отопления было произведено в установленном законом порядке. 

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перенос инженерных сетей, требующий внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, представляет собой переустройство.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено обязательное согласование переустройства помещения с органом местного самоуправления.

Однако такого согласования (разрешения) ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно ответу главы Подъяпольского сельского поселения от 25.06.2019 № 231, данному по запросу суда, сведений о наличии согласования в 2007 году переустройства в квартире 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 в виде демонтажа централизованной системы отопления, не имеется. Также отсутствуют сведения о демонтаже системы отопления и в ресурсоснабжающей организации (ответ КГУП «Примтеплоэнерго» от 04.07.2019 № 1.2/800).

Передача тепловой энергии согласно положениям статьи 2 ФЗ "О теплоснабжении" представляет собой совокупность действий, обеспечивающих поддержание тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, прекращение ресурсоснабжающей организацией передачи тепловой энергии в отдельно расположенное жилое помещение многоквартирного дома может иметь место лишь при наличии технической возможности.

Переоборудование системы теплоснабжения должно осуществляться в соответствии с вышеуказанными требованиями Жилищного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и не нарушать права граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Прекращение подачи теплоснабжения в помещения, в которых осуществлен демонтаж отопительных приборов, может быть осуществлено только на основании принятого уполномоченным органом разрешения на согласование такого переоборудования.

Таким образом, переоборудование принадлежащего ответчику жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченного органа не может порождать правовые последствия в виде его освобождения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Согласно пункту 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку платежи ответчиком не производились, обоснованными являются требования истца в части взыскания пени за просрочку платежей. 

Согласно представленному расчету, размер пени составляет 44 719,52 руб.

Применяя положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер неустойки, полагая ее размер чрезмерно высоким, суд приходит к выводу о возможности его снижения и определяет к взысканию с ответчика пеню в размере 5 000 руб.

Срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку, как следует из материалов дела, в пределах срока исковой давности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. В течение полугода со дня получения определения об отмене судебного приказа КГУП «Примтеплоэнерго» воспользовалось своим правом на взыскание задолженности в порядке искового производства.

Статья 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как размер неустойки уменьшен судом не в связи с ее необоснованностью, а в порядке ст. 333 ГК РФ, такое снижение не может рассматриваться как частичное удовлетворение требований применительно к распределению судебных расходов. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 028 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.05.2018 в размере 96 662,23 руб., пени в размере 5 000 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 028 руб. Всего взысканию подлежит 105 690,23 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата составления мотивированного решения – 11.08.2019.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 12.08.2019 по 12.09.2019 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич