дело № 2- 2353/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Агзамовой Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Т.В.Н,, Т.И.Н., И.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит суд: признать право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, протяженность 

<

адрес> застройки 99 кв.м., степень готовности 24%, инвентарный №, литера А, адрес объекта: 

<

адрес>. Незавершенный строительством объект представлял собой фундамент индивидуального жилого дома, на указанном фундаменте за счет собственных средств истец построил индивидуальный жилой дом общей площадью 34,4 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию ГО 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ей было отказано. Считает, что основания для регистрации права собственности имеются, поскольку дом соответствует строительным правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью людей, земельный участок используется по назначению.

В последующем истец уточнил исковые требования, просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, протяженность общая площадь застройки 99 кв.м., степень готовности 24%, инвентарный №, литера А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности; признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, инвентарный №.

Истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по приведенным доводам и основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать ввиду необоснованности.

Третьи лица Т.В.Н,, Т.И.Н., И.И.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство высотой не свыше трех надземных этажей, общая площадь 648+/-9 кв.м., адрес объекта установлен относительно ориентира: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Также на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником объекта незавершенного строительства, протяженностью 

<

адрес> застройки 99 кв.м., степень готовности 24%, инв.№, литера А, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что незавершенный строительством объект представлял собой фундамент индивидуального жилого дома, на указанном фундаменте за счет средств истца возведен индивидуальный жилой дом, площадью 33,4 кв.м., указанные пояснения подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх.392-УН-2018 ей было отказано, поскольку построенный объект не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с тем, что параметры построенного объекта, а именно отступы от всех границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Консалтинговая компания «Платинум» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил; угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование законного использования земельного участка, самовольно возведенный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд считает, что данная постройка может быть узаконена.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с прекращением за ней права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по тому же адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, протяженность общая площадь застройки 99 кв.м., степень готовности 24%, инвентарный №, литера А, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение суда является основанием для Регистрации права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Р.Р. Нурисламова