Дело № 2-1245/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Яговкиной М.Т.

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в размере 255118 рублей 52 копейки, из которых по лицевому счету № ** за период с ноября 2013 года по февраль 2018 года (исключая май, август, октябрь 2016, июнь, август, ноябрь, декабрь 2017, январь 2018) в размере 165412 рубля 91 копейка, по лицевому счету № ** за период с июля 2013 по февраль 2018 (исключая сентябрь 2013, декабрь 2017, январь 2018) в размере 89 705 рублей 61 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5751 рубль 19 копеек.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по [адрес] принадлежит на праве собственности ФИО1, где на ее имя открыты лицевые счета № ** и № **. Между ООО «ЖЭУ-8» и собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу 01.07.2008 был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за содержание общего имущества и услуг по счетам-квитанциям. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, по лицевому счету № ** за период с ноября 2013 года по февраль 2018 года в размере 165412 рубля 91 копейка, по лицевому счету № ** за период с июля 2013 по февраль 2018 в размере 89 705 рублей 61 копейка. По агентскому договору № ** от 01.06.2010, заключенному между ООО «ЖЭУ-8» и истцом, последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскивать задолженность в судебном порядке). 19.06.2017 по заявлению истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с декабря 2012 года по май 2017 года в размере 79735 рублей 14 копеек, государственной пошлины в размере 1296 рублей 03 копейки, а также за период с января 2013 по май 2017 в размере 164605 рублей 65 копеек, государственной пошлины в размере 2246 рублей 06 копеек, однако 24.01.2018 указанные судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями должника, таким образом, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от 10.01.2017, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № ** по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 27-28). 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, составляет: по лицевому счету № ** за период с ноября 2013 года по февраль 2018 года (исключая май, август, октябрь 2016, июнь, август, ноябрь, декабрь 2017, январь 2018) в размере 165412 рубля 91 копейка; по лицевому счету № ** за период с июля 2013 по февраль 2018 (исключая сентябрь 2013, декабрь 2017, январь 2018) в размере 89 705 рублей 61 копейка.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, при этом судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за спорный период, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В судебном заседании также установлено, что 01.07.2008 между собственниками помещений многоквартирного дома № ** по [адрес] в лице председателя ТСЖ А. (Заказчики) и ООО «ЖЭУ-8» в лице директора Р. (Управляющая компания) заключен договор № ** содержания многоквартирного дома, предметом которого является выполнение Управляющей компанией за плату работ и услуг по содержанию указанного многоквартирного дома (л.д. 29-49). 

Из п. 3.3.6 указанного договора Заказчик обязан обеспечить ежемесячно, до 10 числа, своевременную оплату услуг Управляющей компании собственниками-нанимателями, арендаторами по счет-квитанциям, предоставляемым к оплате (оборотная сторона л.д. 29). 

Пунктами 4.4.2, 4.4.3 установлено, что плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции, представленной не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 30). 

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно п. 1.1. агентского договора № ** от 01.06.2010 ООО «ЖЭУ-8» (принципал) поручило МП ЕРКЦ (агенту) осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты (л.д. 50-53).

Из п. 1 дополнительного соглашения № ** от 15.07.2013 к агентскому договору от 01.06.2010 № ** с учетом изменения в п. 2.2 следует, что принципал поручает агенту принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 54-55). 

01.08.2014 МП ЕРКЦ переименовано в ОАО ЕРКЦ, 26.01.2015 переименовано в АО ЕРКЦ согласно (л.д. 89-93). 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в размере 255118 рублей 52 копейки, из которых по лицевому счету № ** за период с ноября 2013 года по февраль 2018 года в размере 165412 рубля 91 копейка, по лицевому счету № ** за период с июля 2013 по февраль 2018 в размере 89 705 рублей 61 копейка подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым возместить АО ЕРКЦ расходы по оплате государственной пошлины (платежные поручения № ** от 09.06.2017, № ** от 09.06.2017, № ** от 10.08.2018) и взыскать в его пользу с ФИО1 в возврат государственной пошлины 5751 рубль 19 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в размере 255118 рублей 52 копейки, из которых по лицевому счету № ** за период с ноября 2013 года по февраль 2018 года (исключая май, август, октябрь 2016, июнь, август, ноябрь, декабрь 2017, январь 2018) в размере 165412 рубля 91 копейка, по лицевому счету № ** за период с июля 2013 по февраль 2018 (исключая сентябрь 2013, декабрь 2017, январь 2018) в размере 89 705 рублей 61 копейка. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5751 рубль 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий А.В. Ребус