УИД 50RS0031-01-2025-017191-97

Дело № 2-2505/2026

(2-17531/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Степановой Л.А.

при секретаре Мартыненко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Инсайд Групп» о взыскании неустойки за неисполнение мирового соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Инсайд Групп» о взыскании неустойки за неисполнение мирового соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, в рамках рассмотрения гражданского дела № заключено мировое соглашение, согласно п. 1 которого, ответчик обязуется выплатить денежные средства в размере 1 560 800 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истцов. Вместе с тем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из оговоренной суммы ответчиком было выплачено лишь 200 000 руб.

На основании изложенного истцы с учетом уточнения требований, просят взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 2 мирового соглашения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании просила применить к неустойке ст. 333 ГК РФ и предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения стороны ответчика, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что определением судьи Одинцовского городского суда Московской области от 31.03.2025 по гражданскому делу № 2-6824/2025 между ФИО3, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Инсайд Групп» заключено мировое соглашение, по условиям которого:

ФИО2, ФИО3 с одной стороны, и ООО «Специализированный Застройщик «Инсайд Групп», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в целях прекращения спора по гражданскому делу № 2-6824/2025, возникшего в связи со спором о защите прав потребителей, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда, на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик обязуется оплатить Истцам в счет предъявленных последними по гражданскому делу № 2-6824/2025 требований денежные средства в сумме 1 560 800 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истцов по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2

Номер счёта: №

Банк получателя: .....

БИК: №

Корр.счёт: №

В случае нарушения Ответчиком срока перечисления Истцам денежных средств, установленного в пункте 1 Мирового соглашения, Ответчик обязан оплатить Истцам неустойку в размере 1 (один) процент от суммы, указанной в пункте 1 Мирового соглашения за каждый день просрочки.

Истцы отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому делу № 2-6824/2025, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

После вступления в силу настоящего Мирового соглашения Истцы не вправе в будущем предъявлять Ответчику претензии по качеству и объему работ, выполненных по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества № и заявленных в исковых требованиях по делу № 2-6824/2025. Оплата восстановительного ремонта указанных работ будет выполнена Ответчиком в размере, согласованном Сторонами в п.1 настоящего Мирового соглашения. При этом Стороны констатируют, что предусмотренный пунктом 4.1.6. договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества № гарантийный срок 5 лет на конструктивные элементы здания сохраняется до ДД.ММ.ГГГГ на недостатки, которые не заявлены Истцами в рамках дела № 2-6824/2025.

Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для Одинцовского городского суда Московской области.

На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Во исполнение условий мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выплачено 200 000 руб., что подтверждается платежным поручением № (л.д. 9). Иных платежей не поступало.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч. 2 ст. 153.8 мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В данном случае мировое соглашение исполняется ответчиком ненадлежащим образом и поскольку сторонами оговорено условие о выплате неустойки в размере 1% от суммы 1 560 800 руб., суд полагает требования истцов законными и обоснованными. При этом поданное истцами ходатайство о разъяснении п. 2 мирового соглашения суд рассматривает как уточнение иска в части взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд признает арифметически верным, вместе с тем, как указано в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 200 000 руб., равна 2 523 048 руб.

Расчет:

долг

период

дней

формула

неустойка

1 560 800,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

30

1 560 800,00 ? 1% ? 30

468 240,00

1 360 800,00

ДД.ММ.ГГГГ

Частичная оплата долга?200 000,00 ? Частичная оплата долга #1

1 360 800,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

151

1 360 800,00 ? 1% ? 151

2 054 808,00

Неустойка: 2 523 048,00 ?

Сумма основного долга: 1 360 800,00 ?

Сумма неустойки: 2 523 048,00 ?

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с положением ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Рассматривая заявленное ходатайство представителя ответчика о снижении заявленной ко взысканию неустойки, принимая во внимание частичную выплату по мировому соглашению, длительность просрочки, последствия неисполнения обязательств, причины неисполнения обязательств, связанных с деятельностью ответчика по строительству жилых домов, сроки неисполнения, суд считает правомерным применение положения ст. 333 ГК РФ и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб. и продолжить начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере 1% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы в размере 1 360 800 руб.

При этом суд не усматривает оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения обязательств на основании постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, поскольку рассматриваемые правоотношения между сторонами сложились не в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а в рамках неисполнения заключенного между ними мирового соглашения, в связи с чем указанное ответчиком Постановление не применяется.

В силу ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истцы был освобожден, в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области, пропорционально удовлетворенным требованиям - в сумме 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ООО «СЗ Инсайд Групп» о взыскании неустойки за неисполнение мирового соглашения – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Инсайд Групп» (ИНН: №) в пользу ФИО3 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в равных долях:

- неустойку за неисполнение мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 (двести тысяч) руб.

- неустойку за неисполнение мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от невыплаченной суммы 1 360 800 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Инсайд Групп» (ИНН: №) в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 7 000 (семь тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении заявления ООО «Специализированный застройщик Инсайд Групп» об отсрочке исполнения решения суда в части взыскания неустойки – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026

Судья Л.А. Степанова