УИД № ________________

Дело № 2-233/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 10 марта 2021 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре Карецкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Север» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 55382,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2607,26 руб. с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, если иной период и (или) размер не установлен Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК «Север» в период образования задолженности являлась юридическим лицом – коммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе (ОКВЭД-68.32). Жилой дом, в котором проживает ответчик в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) находился в управлении истца. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату коммунальных услуг, образовалась спорная задолженность, на которую начислены пени, которые подлежат взысканию с ответчика по день фактического исполнения обязательств в порядке ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений и ходатайств не представил.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Управляющая компания «Север» являлась управляющей компанией по управлению вышеуказанным МКД, предоставляя ответчику услуги в виде содержания жилья, ОДН, текущего ремонта. Решением Арбитражного суда ________________ края от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № ООО «Управляющая компания «Север» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 55382,94 руб., на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2607,26 руб. 

Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами: расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ года о зарегистрированных правах на спорную квартиру; анкетой управляющей компании ООО «Управляющая компания «Север»; выпиской из реестра лицензий Пермского края; адресной справкой на ФИО1; копией Устава ООО «Управляющая компания «Север»; копией лицензии на право управления МКД с приложением перечня домов, которые находились в управлении; копией договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года на снабжение тепловой энергией в горячей воде между ООО «Управляющая компания «Север» с МУП «Тепловые сети Нагорнский», содержащим в приложении перечень МКД, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «Север»; копией квалификационного аттестата от ДД.ММ.ГГГГ года на директора ООО «Управляющая компания «Север» и другими материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сохраняя в нем регистрацию по настоящее время.

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В то время как ответчиком не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего об освобождении его от оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами, либо о своевременной оплате этих услуг, либо о частичном погашении имеющейся задолженности, указанной в иске. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку в материалах дела имеется перечень жилых домов, которыми управляла ООО «Управляющая компания «Север» в спорный период, постольку данное обстоятельство подтверждает наличие правовых оснований для предоставления данных о наличии задолженности. 

Судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом, возложенные на него законом обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, чем нарушают право истца на получение платы за оказанные услуги, а потому признает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности за заявленный в иске период в общей сумме 55382,94 руб.Суд признает представленный истцом расчет в соответствующей части обоснованным, математически верным, контррасчет ответчиком не представлен, не оспорен ни размер, ни период образования задолженности.

Доказательства меньшего размера задолженности, либо расчета задолженности не в соответствии с утвержденными тарифами, либо обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение обязательства перед истцом суду ответчиком не представлены.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ).

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку ответчик уклонился от исполнения предусмотренных ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать от ответчика уплаты пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года и размера ставки Центрального банка РФ, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, суд не в полной мере может согласиться с расчетом истца относительно суммы пени, поскольку истцом не учтено, что в обязательствах по уплате периодических платежей последствия за их нарушение возникают по каждому платежу в отдельности, при этом по обязательствам, право требования, по которым возникает не единовременно, не одномоментно за весь период, а последовательно по дням или периодам (например, пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам), пени начисляются отдельно по каждому из них (с момента возникновения соответствующего права требования).

В тоже время, определяя размер задолженности по пеням, суд исходит из общих начал жилищного законодательства, а именно из положений чч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, запрещающих увеличение установленных настоящей статьей размеров пеней, но допускающих их уменьшение, а также положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая заявленные требования в пределах их объема, и приходит к выводу, что размер неустойки (пени), рассчитанный истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2607,26 руб. соответствует требованиям разумности и соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате, а потому удовлетворяет требования истца в соответствующей части.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки в виде пени по день фактической оплаты суммы долга, суд учитывает разъяснения, приведенные в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", положения ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020г.), допускающие мораторий на начисление неустойки после 6 апреля 2020 года и находит эти требования в предложенной истцом формулировке не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению, а именно: начиная с 01.01.2021 года взыскание неустойки (пени) на остаток суммы задолженности начислять в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день, если иной период и (или) размер не установлен Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу.

Общая сумма заявленных истцом исковых требований составила 57990,20 руб., соответственно согласно пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая оплате, составила 1939,71 руб.

Поскольку судом удовлетворены материальные требования истца в полном размере, суд полагает необходимым взыскать в доход бюджета городского округа «Город Губаха» Пермского края с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в полном размере, т.е. в сумме 1939,71 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 55382,94 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2607,26 руб., с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, если иной период и (или) размер не установлен Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Губаха» Пермского края государственную пошлину в размере 1939,71 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2021 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова