Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

адрес> городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием адвоката Федоренко Т.Е.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском и просили суд: установить факт владения и пользования за Истцами земельным участком, площадью 1149 кв.м., и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1149 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Иск обосновывали тем, что согласно Решению 

<

адрес> городского суда М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, я, ФИО1, являюсь собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Другим сособственником 1/2 доли жилого дома является ФИО2.

Земельный участок, площадью 750 кв.м., на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 750 кв.м., имеет кадастровый № и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Главой муниципального образования «Город Э. М. области» было вынесено Постановление № «О присвоении почтового адреса и об упорядочении местоположения жилого дома и земельного участка в г.Э. мкр.Вишняковские дачи по 

<

адрес>». 

Согласно данному Постановлению: Присвоить жилому дому ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, почтовый адрес: 

<

адрес>

Присвоить земельному участку, ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно Решению Президиума Поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 52/5 прирезать к основному участку, который составляет 8 соток еще 4 сотки в 

<

адрес> дачи 

<

адрес> ФИО2

Кадастровым инженером ФИО3 было проведено межевание данного земельного участка, площадь которого составила 1149 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ года Истец ФИО2 оплачивает налоги за земельный участок, площадью 1353 кв.м., что подтверждается письмом налогового органа и налоговым уведомлением.

С учетом уточнения площади земельного участка, Истцы пользуются земельным участком, площадью 1149 кв.м., пропорционально 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Считают, что на основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности 1/2 доли жилого дома на Истцов перешло право на земельный участок в том же объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя – адвоката Федоренко Т.Е., которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> муниципального района М. 

<

адрес> ФИО4 против удовлетворения иска возражал, поскольку отсутствуют допустимые доказательства предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра по М. 

<

адрес>» в судебное заседание не явился извещен. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,2 ст. 5 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;…

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как усматривается из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением коммунального хозяйства исполкома 

<

адрес> городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м. по адресу: М. 

<

адрес> дачи 

<

адрес>.

Земельный участок, площадью 750 кв.м., имеет кадастровый № и поставлен на кадастровый учет, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, что усматривается из выкопировки публичной кадастровой карты.

Решением Президиума Поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> дачи 

<

адрес> М. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 к основному участку который составляет 8 соток прирезан земельный участок площадью 4 сотки. 

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Указанный земельный участок площадью 4 сотки не является самостоятельным объектом недвижимости, а является дополнением к ранее учтенному объекту недвижимости, а именно, земельному участку с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., имеющему тот же адрес, что и дополнительный земельный участок, а соответственно может быть учтен при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ года Истец ФИО2 оплачивает налоги за земельный участок, площадью 1353 кв.м., что подтверждается письмом налогового органа и налоговым уведомлением.

Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание данного земельного участка, площадь которого составила 1149 кв.м., определены его геодезические данные, что усматривается из карты (плана) земельного участка с кадастровый номером №. 

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что усматривается из акта согласования границ.

Из материалов инвентарного дела БТИ усматривается, что на спорном земельном участке в 1981 году возведен жилой дом (заключение о правовой регистрации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за бывшей супругой ФИО2, ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Постановлением Главы муниципального образования «Город Э. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, а земельному участку, ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, истцы являются долевыми собственниками, по ? доле каждый, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на принадлежащем им на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке с кадастровый номером № фактической площадью 1149 кв.м., а значит имеют на передачу в долевую собственность, по ? доле каждому, указанного земельного участка.

Установление факта владения и пользования за Истцами земельным участком, площадью 1149 кв.м. необходимо истцам для внесения в ЕГРН уточненных сведений о площади и геодезических данных спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> муниципального района М. 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) ФИО1, ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1149 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>

Уточнить адрес, площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования «Город Э. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса, картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО3:

Уточненный адрес земельного участка: 

<

адрес>

Площадь земельного участка -1149 кв.м.

Геодезические данные:

№

точки

Дирекционные углы град. мин.

Длины

линий,

м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих изменений согласно резолютивной части решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих уточнений и изменений в ЕГРН в части изменения адреса, площади, конфигурации и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по М. 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись