Дело № 2-859/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Роговой Е.С.,

при секретаре Абдуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга за оказанные коммунальные услуги,

установил:

Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее по тексту ГБУ "ЭВАЖД") обратилось в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 96053,34 руб., начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3081,60 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: (адрес), однако не оплатили в полном объеме оказанные управляющей организацией услуги за период с 01.11.2012 по 31.03.2016 в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

Представитель истца ГБУ "ЭВАЖД" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал. Просил применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, поскольку ей не известна позиция ее доверителя. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно материалам дела судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), являются ФИО1, ФИО2 в размере *** долей и *** доля в праве соответственно (л.д. 6-9,81)

Лицевой счет в данном жилом помещении открыт на имя ФИО1 на него производится начисление коммунальных платежей, что подтверждается представленными расчетами начислений по лицевому счету ГБУ "ЭВАЖД" за спорный период (л.д. 8-9). 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), от (дата), подтверждается, что ГУП (в настоящее время ГБУ) "ЭВАЖД" является управляющей организацией, уполномоченной собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), осуществлять управление данным многоквартирным домом, заключать договоры с обслуживающими организациями для содержания общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня и качества.

Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиками сложились правоотношения, повлекшие обязанность последних вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 31.03.2016 в размере 96053,34 руб.

В соответствии с расчетом по лицевому счету за период с 01.11.2012 по 31.03.2016 обязательства по оплате указанных платежей ответчиками не исполняются надлежащим образом, соответствующие платежи в управляющую компанию в полном объеме не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 96053,34 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006года № 307 предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, и корреспондирующее данной обязанности право исполнителя право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела представителями ответчиков заявлено требование о применении срока исковой давности. 

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Как усматривается из отметки на исковом заявлении, истец 19.08.2016 обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с ноября 2012 года по март 2016 года включительно, следовательно, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с августа 2013 года по март 2016 года.

Согласно расчету истца за период с августа 2013 года по март 2016 года начислено в счет оплаты коммунальных платежей и жилья 117921,12 руб. (3696,58 х 15 + 3850,34 х 8 + 4162,25 х 9 – 5790,55 (перерасчет, произведенный истцом в июне 2014 года) (л.д.8-9), в указанный период согласно представленным ответчиком квитанциям произведена оплата в размере 87542,13 руб., при этом в счет оплаты судом учтена сумма в размере 7700,68 руб., квитанция по оплате которой ответчиком не представлена, однако указанная сумма учтена истцом в расчете задолженности и в справке МФЦ, принимающего платежи, за июль 2015 года (л.д.8-9,38,40-55), таким образом, размер задолженности за спорный период времени составляет 30378,99 руб. (117921,12 – 87542,13).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что соразмерно принадлежащим ответчиком долям в праве собственности на (адрес) подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья с ФИО1 в размере 27003,55 руб. (30378,99 / 9 х 8), с ФИО2 3375,44 руб. (30378,99 / 9 х 1).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцом предоставлено суду платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее оплату государственной пошлины в размере 3081,60 руб. (л.д.5). В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, с ФИО1 в размере 866,33 руб. (3081,60 х 28,11%), с ФИО2 в размере 108,29 руб. (3081,60 х 3,51%).

Довод представителей ответчиком о том, что истцом не представлено доказательств того, что он является правопреемником ГУП «ЭВАЖД», обслуживающего спорный дом, опровергается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.14-15).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 31.03.2016 в размере 27003,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 866,33 руб. 

Взыскать с Кренин Розии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 31.03.2016 в размере 3375,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 108,29 руб. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: