дело № 2-1261/2020

УИД 16RS0044-01-2020-004036-67 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа в размере 491 105,23 рублей.

В обосновании требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО1» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО2, ФИО3 целевой денежный займ в размере 1 017 330,16 рублей под 7 % годовых на срок 180 месяцев, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., стоимостью 1 522 100 рублей. По условиям договора займа заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 491 105,23 рублей, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – 220 421,54 рубль, задолженность по процентам по условиям договора – 50 262,15 рубля, неустойка за нарушение сроков возврата займа – 220 421,54 рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО4» и ФИО2, ФИО3 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» №, по которому ответчикам предоставлен целевой денежный займ в размере 1 017 330,16 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Республики ФИО4, 

<

адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., стоимостью 1 522 100 рублей.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления денежных средств в счет исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.3 договора займа установлено, что заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора.

Из пунктов 4.2,4.3 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По сведениям, имеющейся в справке о внесении денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками задолженность не погашается.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 491 105,23 рублей, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа – 220 421,54 рубль, задолженность по процентам по условиям договора – 50 262,15 рубля, неустойка за нарушение сроков возврата займа – 220 421,54 рубль.

Учитывая, что обязательства по возврату денежного займа ответчиками не исполняются, требование истца о взыскании просроченной задолженности по основной сумме займа в размере 220 421,54 рубль, задолженности по процентам по условиям договора – 50 262,15 рубля, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства до момента обращения истца в суд, а также компенсационную природу неустойки, находит, что предъявленная ко взысканию сумма неустойки в размере 220 421,54 рубля явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора и полагает возможным, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 65 000 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 335 683,69 рублей (220 421,54 + 50 262,15 + 65 000).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 111,05 рублей (по 4 055,53 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО4» в солидарном порядке задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в размере 335 683,69 рублей, судебные расходы – 8 111,05 рублей (по 4 055,53 рублей с каждого).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики ФИО4 заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.