Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ногинского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти у нотариуса г. Москвы ФИО5 было открыто наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди являются супруга - ФИО1, сын - ФИО2 и дочь - ФИО3, которые приняли наследство, подав заявление нотариусу.

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого строения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

На земельный участок нотариусом г. Москвы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, по которому наследниками к имуществу ФИО4 являются в 1/3 доли каждый: супруга - ФИО1, сын – ФИО2 и дочь - ФИО3.

Жилое строение принадлежало ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 18 МГНК ФИО7, реестровый № наследником которой принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав являлся ФИО4 Согласно свидетельству о праве на наследство, общая площадь жилого строения составляет 20,2 кв.м., по сведениям из ЕГРН общая площадь данного строения составляет 68,4 кв.м.

Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № от ДД.ММ.ГГГГ под лит. «А» значится основное строение площадью 24,5 кв.м., под лит. «а» обозначена веранда площадью 16,9 кв.м., в графе фактическая полезная площадь указана 20,2 кв.м., а чердак дома (мансарда) никак не учтена. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под «А» обозначено основное строение площадью 36,2 кв.м., под лит. «а» - пристройка площадью 8,6 кв.м., лит. «а1» мансарда площадью 23,6 кв.м.

В техническом паспорте жилого строения нет записей о не согласованном переустройстве, реконструкции помещений и отсутствуют красные линии на чертежах поэтажного плана первого этажа и мансарды. Данные расхождения обусловлены отсутствием в период издания правоустанавливающего документа, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, более точных (приборных) методов измерений площади, в результате чего площадь не могла быть определена с достаточной точностью. Холодные помещения, какими являются веранда и мансарда (чердак), не учитывались в общую площадь строений.

Спорное жилое строение является неотъемлемой частью земельного участка, который принадлежит истцам.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет состав и местонахождения наследственного имущества, путем истребования соответствующих доказательств. На заявление от наследников нотариус постановила отказать в совершении нотариального действия: в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании того, что не были предоставлены документы, согласно которым произошло увеличение общей площади строения, в связи с чем, определить состав наследственного имущества наследодателя не представляется возможным.

Просит суд (с учетом уточнения):

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2-х этажное жилое строение, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как за наследниками по закону, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое 2-х этажное строение, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: №

Истец и представитель истцов ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица администрации Ногинского муниципального района МО ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям и доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

После смерти ФИО4, истцы, как наследники первой очереди, обратились к нотариусу, после чего, нотариусом г. Москвы ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4 (л.д. 50).

Истцом было выдано свидетельство (в 1/3 доле каждому) о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, нотариус отказал, ввиду отсутствия документов, на основании которых произошло увеличение общей площади жилого дома (л.д. 19).

Спорное строение принадлежало ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 18 МГНК ФИО7, реестровый № (л.д. 16), наследником которой принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав являлся ФИО4 Согласно свидетельству о праве на наследство, общая площадь жилого строения составляет 20,2 кв.м., по сведениям из ЕГРН общая площадь данного строения составляет 68,4 кв.м.(л.д. 36).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), ФИО6 также являлась собственником садового дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> состоящего из основного строения из бруса общей полезной площадью 20.2 кв.м, и служебных построек. Согласно Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36) на жилой дом(жилое строение(садовый дом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадь дома составляет 68.4 кв.м., количество этажей - 1, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ то есть еще при жизни наследодателя на момент внесения сведений в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. площадь садового дома составляла 68.4 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт на здание общей площадью 68.4 кв.м., количеством этажей - 2 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20-28). Из материалов дела усматривается увеличение площади садового дома.

Согласно карточки учета строений и сооружений на участке № в СНТ «СЕЛЕНА» от ДД.ММ.ГГГГ. садовый дом состоял из:

основного строения лит.А с размерами по наружному контуру 4.05м. х 6.05м. с конструктивными элементами: фундамент - бетонный ленточный, стены - брус, перегородки - дощатые, перекрытия деревянные, крыша шифер;

веранды лит.а с размерами по наружному контуру 2.8м. х 6.05м., с конструктивными элементами: фундамент - бетонный ленточный, стены - двойные дощатые, перегородки - дощатые, перекрытия деревянные, крыша шифер.

Согласно требований подсчета площади на ДД.ММ.ГГГГ. площадь определялась БТИ только по основному строению лит.А, которая составила по внутренним замерам помещений 20.2 м., а площадь веранды не учитывалась. Мансарда и ее площадь также могла не учитываться, так как принималась в качестве чердачного помещения.

Законодательство относительно подсчета площади здания с тех пор изменились и установлены иные требования.

Таким образом, еще при жизни ФИО4 (наследодателя), на момент внесения сведений в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, площадь садового дома составляла 68,4 кв.м.

Для определения площади спорного дома, а так же его соответствия строительным нормам и правилам по поручению суда была назначена судебная экспертиза ООО Фирма «Престиж».

В ходе проведения экспертизы установлено следующее.

Исследуемый садовый дом с пристройкой, расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес> находящемся в собственности и предназначенном для садоводства. Разрешение на строительство на данном участке не требуется и назначение здания соответствует разрешенному использованию участка.

При обследовании конструкций здания прогибов, трещин не обнаружено; отклонений по вертикали, трещин и повреждений стен и перегородок не обнаружено, деформаций, отклонений от вертикали стропильных конструкций не обнаружено, протечек кровли не обнаружено, перекоса дверных и оконных проемов не обнаружено. Дом находится в работоспособном техническом состоянии и не грозит обвалом, не угрожает жизни и здоровью граждан. Конструктивные элементы дома соответствуют своему назначению и способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Строительные конструкции строения выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и нарушений не имеют. Дом расположен на расстоянии более 3м от границ смежных земельных участков, что не нарушает прав и не затрагивает интересов третьих лиц, соответствует градостроительным и строительным нормам.

Расстояние от садового дома № до садового дома № составляет более 15м, до садового дома № составляет 13.9 м, что менее 15м, согласно противопожарных требований между деревянными строениями.

Садовый дом с пристройкой площадью 68.4 кв.м., количество этажей - 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>», не является самовольной постройкой, отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных норм, не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам.

Как установлено судом ранее, истцы фактически приняли наследство на спорный дом, кроме того, истцы так же приняли наследство путем подачи заявления нотариусу. 

Учитывая, что истцы являются собственниками земельного участка, на котором расположен спорный садовый дом, принимая во внимание, что спорное строение не является самовольной постройкой, а так же то обстоятельство, что спорное домовладение принадлежало наследодателю при жизни, оно должно быть включено в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания ФИО4 не оставил. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ногинского муниципального района Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое 2-х этажное строение, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на жилое 2-х этажное строение, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части указания этажности строения – 2 этажа, и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на жилое 2-х этажное строение, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: