УИД 31RS0011-01-2024-000166-20 дело № 2-315/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2024 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.А., 

при секретаре Жданове Р.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бехтеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бехтеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью 200000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Бехтеевского с/о 

<

адрес>. В 1994 году администрацией Бехтеевской сельской территории было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В мае 2022 года истец обратился с заявлением в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, согласно уведомлению государственная регистрация приостановлена. Построенный жилой дом соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.64,65), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда, (л.д.60) в материалах дела имеется заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают (л.д.64).

Представитель ответчика администрация Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.61), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.60), в материалах дела имеется заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, возражений по исковым требованиям не имеют, встречного иска не заявили (л.д.53).

Представители третьих лица администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области и управления Росреестра в Белгородской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28,61-62), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.53), в материалах дела имеются отзыв на иск управления Росреестра в Белгородской области (л.д.29-31) и заявление администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, в котором просят дело рассмотреть без их участия, возражений по исковым требованиям не имеют (л.д.65).

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах Бехтевского с/о, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок осуществлена 20.05.2022 года (л.д.15-18).

На указанном земельном участке с кадастровым номером № истцом ФИО1 возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (технический паспорт л.д.21, кадастровый паспорт л.д.22), что также подтверждается разрешением на производство работ (л.д.12), распоряжением главы администрации Бехтеевской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенной земле фермерскому хозяйству (л.д.13), типовым договором о возведении индивидуального жилого дома (л.д.14), эскизным проектом (л.д.23).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно выписке (л.д.19), выданной ФППК Роскадастр по Белгородской области, следует, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец представил суду заключение строительно-технической экспертизы по определению соответствия строительного объекта жилого дома требованиям российского законодательства в области проектирования и строительства выполненное ООО «Специализированного предприятия «Гарант» (л.д.66-121), согласно которому жилой дом соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Суд признает заключение строительно-технической экспертизы допустимым доказательством, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, исчерпывающие и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Исходя из смысла названных норм права с учетом приведенного разъяснения, иск о признании права собственности - это иск о констатации уже возникшего права, поэтому право на этот иск имеет собственник имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение в суде не установлено.

С учетом изложенного суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Бехтеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2024 года.