Дело № 2-144

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

акционерного общества «Мурманэнергосбыт» 

к Иржикявичусу Артурасу Ионо

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

третье лицо – администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что по адресу: 

<

...>, имеется задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 3 декабря 2015 года по 7 февраля 2018 года в размере 134 752 руб. 65 коп. Собственником нежилого помещения площадью 75 кв.м по указанному адресу с 3 декабря 2015 г. по 7 февраля 2018 являлся ФИО1 В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате тепловой энергии. Отпустив тепловую энергию в указанный период, истец выставил ответчику счета, которые до настоящего времени в полном объеме не оплачены. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 3 декабря 2015 года по 7 февраля 2018 года в сумме 134 752 руб. 65 коп., пени за задержку платежа в сумме 46 089 руб. 42 коп., издержки, связанные с направлением искового заявления и приложенных к нему документов, в сумме 63 руб. 60 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4818 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения истец отказался от исковых требований в части взыскания пени за задержку платежа в сумме 46 089 руб. 42 коп.

Определением от 26 марта 2020 года производство по делу в части требования о взыскании пени за задержку платежа прекращено.

АО «МЭС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Литвиненко Л.Л. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие. Ранее в судебных заседаниях с предъявленным иском согласились частично по основаниям, изложенным в письменном отзыве. В частности, указали, что спорное помещение предыдущим хозяином переведено электрообогрев. Кроме того, просили применить срок исковой давности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее по тексту – администрация могп Кандалакша) о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд письменном отзыве позицию по существу заявленных требований не высказала, при этом указала, что спорное помещение является нежилым, поэтому не включено в схему теплоснабжения муниципального образования городское поселение Кандалакша; сведениями о признании незаконными действий по переводу данного нежилого помещения на альтернативный вид отопления не располагает.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нежилое помещение площадью 75 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с 3 декабря 2015 г. по 8 февраля 2018 г. принадлежало на праве собственности Иржикявичусу Артурасу Ионо. 

Из материалов дела следует, что указанное нежилое помещение в 2007 году переведено на электрообогрев. 

Согласно представленным истцом документам ответчику в сентябре 2017 г. выставлены счета на оплату тепловой энергии на данное нежилое помещение за период с декабря 2015 года по август 2017 года, и в последующем ежемесячно выставлялись счета на оплату тепловой энергии по февраль 2018 года. Данные счета ответчиком не оплачены, вследствие чего образовалась задолженность за период с 3 декабря 2015 года по 7 февраля 2018 года в общей сумме 134 752 руб. 65 коп., которую просит взыскать истец. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В данных Правилах под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В силу пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Из пункта 8 Правил № 354 следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (в том числе управляющая организация и ресурсоснабжающая организация). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Из пункта 14 Правил № 354 усматривается, что если управляющая компания или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, данная организация обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «и» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеприведенных положений Правил № 354, в отсутствие договора между АО «МЭС» и управляющей компанией договорные отношения возникают непосредственно между АО «МЭС» и собственниками, пользователями помещений многоквартирного дома.

Принимая решение, суд учитывает, что доказательств того, что в спорный период АО «МЭС» был заключен договор на подачу тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) в дом № 25 по Кировской аллее в г. Кандалакша с какой-либо управляющей организацией (товариществом или кооперативом), суду не представлено.

Между АО «МЭС» и МУП «РИВЦ» 1 февраля 2013 года был заключен договор возмездного оказания услуг по расчету и начислению платежей, сбор денежных средств по отоплению, горячему водоснабжению. С 16 июля 2014 г. в адресную программу к данному договору включен дом № 25 по Кировской аллее в г. Кандалакше. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в спорный период АО «МЭС» являлось исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) для потребителей – пользователей и собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по Кировской аллее г. Кандалакши, вследствие чего вправе требовать оплаты за предоставленные услуги с указанных потребителей.

Судом установлено, что фактически между истцом и ответчиком в спорный период был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, ответчик являлся собственником вышеуказанного нежилого помещения. 

Судом установлено, что многоквартирный дом не оборудован прибором учета тепловой энергии, индивидуальными приборами учёта потребления тепловой энергии помещение, принадлежавшее ответчику также не оборудовано.

Ответчиком не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой дом № 25 по Кировской аллее оборудован централизованным отоплением.

Рассматривая вопрос о правильности произведенных истцом начислений за коммунальные услуги, суд учитывает, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Суд учитывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась у ответчика с 3 декабря 2015 г. по 7 февраля 2018 г. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 9 января 2019 г., при этом мировым судьей судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района 11 января 2019 г. вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, т.е. заявление не было принято к производству, вследствие чего течение срока исковой давности не прервалось. 

Исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подано в суд 24 декабря 2019 г. 

Исходя из этого, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 3 декабря 2015 г. по 30 ноября 2016 г. (срок внесения платы за ноябрь 2016 г. до 10 декабря 2016 г., начало течения срока исковой давности с 11 декабря 2016 г., окончание срока исковой давности 10 декабря 2019 г.). Вследствие этого, требования истца о взыскании задолженности с ответчика за данный период в сумме 59 338 руб. 66 коп. не подлежат удовлетворению.

Суд также учитывает, что отношения по оплате гражданами коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами. Кроме того, отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при оказании услуг, регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 39.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что Правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Правила № 354 в числе прочего устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пунктам 36, 38 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Из материалов дела следует, что начисление ответчику платы за отопление за период с 1 декабря 2016 г. по 7 февраля 2018 г. производилось истцом в соответствии с порядком и формулами, установленными Правилами № 354 в действующей в указанный период редакции (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 34), при этом абзацем вторым пункта 40 Правил № 354 было предусмотрено внесение потребителем платы за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, начисление платы за отопление производилось по единой формуле, которая не предусматривала возможности исчисления платы за потребление тепловой энергии только на общедомовые нужды.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. ФИО2 и ФИО3» абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домахижилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платыза еепотребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Правительству Российской Федерации предписано внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Также указано, что до внесения в правовое регулирование надлежащих изменений собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды. Исчисление подлежащей внесению такими лицами платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Постановлениями Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 и от 23.02.2019 № 184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правила № 354 дополнены пунктами 2(3) - 2(6), 3(6) – 3(7) приложения № 2, содержащими формулы, позволяющими рассчитать по помещениям (жилым или нежилым), переведенным на индивидуальное отопление, размер платы за отопление только в целях содержанияобщегоимущества, абзац второй пункта 40 изложен в следующей редакции: «потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил», тем самым исключено положение, согласно которому плата за услугу по отоплению вносится совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что переустройство спорного нежилого помещения (изменение его функционального назначения с одновременным переводом на электроотопление) осуществлялось предыдущими собственниками данного помещения ФИО6 и ФИО7 на основании решения Градостроительного совета от 27.02.2007 № 

<

номер>, утвержденного постановлением главы муниципального образования город Кандалакша от 14.03.2007 

<

номер>, проекта, выполненного специализированной организацией (ЗАО «Севертрансстрой»). Законность произведенного переустройства подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию 

<

номер> от 22.11.2012. 

Суд принимает во внимание, что в 2012 г. ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обращалось в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости жилищно-коммунальных услуг (в том числе по отоплению) нежилого помещения площадью 61,9 кв.м в доме № 25 по Кировской аллее (дело № 2-1292) за период с августа 2009 г. по июнь 2012 г. В ходе рассмотрения дела в связи с представлением технического паспорта, подтверждающего наличие электроотопления, истец отказался от исковых требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения за услуги по отоплению.

Кроме того, Арбитражным судом Мурманской области рассматривался спор по иску АО «МЭС» к индивидуальному предпринимателю ФИО8 о взыскании долга за тепловую энергию за период с мая 2015 г. по февраль 2017 г. по нежилому помещению площадью 80 кв.м в доме № 25 по Кировской аллее в г. Кандалакше (дело № А42-4772/2017). Решением от 04.12.2017 г. в удовлетворении иска было отказано. При разрешении данного дела Арбитражным судом Мурманской области проанализированы судебные акты Кандалакшского районного суда по делам № 2-163/2011 и № 2-1292/2012, из которых в числе прочего установлено, что ФИО6,ФИО7 произвели реконструкцию помещений, расположенных по адресу: 

<

...>: нежилого помещения аптеки, общей площадью 91,3 кв.м (с крыльцом) и жилого помещения – квартиры 

<

номер>, общей площадью 45,6 кв.м. в результате помещение бывшей аптеки реконструировано в помещение салона-парикмахерской, общей площадью 80 кв.м (с крыльцом). Помещение жилой квартиры также реконструировано – в нем находится аптека, общей площадью 75 кв.м. Судом также исследовался вопрос законности перевода нежилого помещения на электрообогрев и наличие в нем элементов системы централизованного теплоснабжения. На основе анализа собранных по делу доказательств суд пришел к выводу о том, что предпринимателем ФИО8 приобретено нежилое помещение, в котором уже отсутствовали отопительные приборы, подключенные к системе централизованного отопления; демонтаж радиаторов отопления осуществлен около 10 лет назад прежним собственником нежилых помещений, который выполнил работы с получением необходимых технических условий, разрешений и согласований; указанные работы выполнены при уведомлении ресурсоснабжающих организаций, осуществлявших на тот момент снабжение многоквартирных домов тепловой и электрической энергией; ответчик в установленном порядке внес изменения в технический паспорт на нежилое помещение.

Обследовать спорное нежилое помещение в ходе настоящего дела не удалось в связи с длительным его неиспользованием новым собственником и отсутствием доступа в него. Каких-либо доказательств, подтверждающих возможное прохождение через спорное нежилое помещений внутридомовых инженерных коммуникаций централизованной системы теплоснабжения дома, истцом суду не представлено. Ответчик и его представитель оспаривают наличие в спорном нежилом помещении каких-либо элементов централизованной системы отопления.

Суд также отмечает, что администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша, которая в силу пунктов 6, 8 статьи 2, пункта 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивает контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляет муниципальный жилищный контроль, согласовывает переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, сообщила суду, что не располагает сведениями о признании незаконным перевода вышеуказанного нежилого помещения на альтернативный вид отопления.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое помещение с соблюдением установленных требований было переведено на электрообогрев, не отапливается за счет централизованной системы отопления многоквартирного дома. Вместе с тем, учитывая, что данное помещение находится в многоквартирном жилом доме, подключенном к централизованной системе отопления, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 № 46-П, ответчик не может быть освобожден от оплаты расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из этого, суд полагает, что расчет платы за отопление по спорному нежилому помещению за период с 1 декабря 2016 г. по 7 февраля 2018 г. подлежит расчету с учетом вышеуказанных изменений, внесенных в Правила № 354 в 2019 году.

По требованию суда АО «МЭС» представило расчет платы за тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приходящуюся на долю ответчика, период с 1 декабря 2016 г. по 7 февраля 2018 г. с учетом изменений, внесенных в Правила № 354. Данный расчет ответчиком не оспорен, суд признает данный расчет правильным.

Согласно указанному расчету размер платы за тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период 1 декабря 2016 г. по 7 февраля 2018 г. составляет 5702 руб. 20 коп. 

С учётом изложенного, суд находит обоснованными требования АО «МЭС» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии за период с 1 декабря 2016 года по 7 февраля 2018 года в сумме 5702 руб. 20 коп., в остальной части исковые требования АО «МЭС» не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4818 руб. 00 коп.(платёжные поручения от 13 декабря 2018 года 

<

номер>, от 4 декабря 2019 года 

<

номер>). При цене иска 134 752 руб. 65 коп. (без пени) подлежала уплате государственная пошлина в сумме 3895 руб. 00 коп. 

Кроме того, истцом понесены расходы на отправку ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 63 руб. 60 коп.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично (4,23%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 167 руб. 45 коп. (3895 руб. 00 коп. + 63 руб. 60 коп.) х 4,23%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с Иржикявичуса Артураса Ионо в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2016 г. по 7 февраля 2018 г. в сумме 5702 руб. 20 коп. и судебные расходы в сумме 167 руб. 45 коп.

Во взыскании с Иржикявичуса Артураса Ионо задолженности за период с 3 декабря 2015 г. по 7 февраля 2018 г. в сумме 129 050 руб. 45 коп. акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева