РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Рютиной И.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2739/2017 по иску ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4, к ФИО5 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: «данные изъяты», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» осуществляет управление данным многоквартирным домом. ФИО2, являясь собственником жилого помещения по адресу: «данные изъяты», ФИО3, ФИО4, ФИО5 являясь членами семьи собственника, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 107 руб. 99 коп. за период с «данные изъяты» года. С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2442 руб. 95 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» ФИО1, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражении, заявив о пропуске срока исковой давности. Кроме того, ею представлены письменные возражения, подписанные всеми ответчиками, согласно которым просят применить срок исковой давности. Также пояснила, что уже обращалась в суд и взыскала с ООО «УК «Эрида» неосновательное обогащение как с ненадлежащей управляющей компании, в пользу которой она производила платежи в спорный период. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14). 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «данные изъяты», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» избрано управляющей компанией. 

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений от 00.00.0000 г., а также договорами, заключенными ООО «УК «Ты выбрал качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, а именно: договором, заключенным ООО «УК «Ты выбрал качество» с Иркутским открытым акционерным обществом энергетики и электрификации ОАО «

<

данные изъяты>» от 00.00.0000 г., договором, заключенным ООО «УК «Ты выбрал качество» с МУП «

<

данные изъяты>» от 00.00.0000 г., с ООО «

<

данные изъяты>» от 00.00.0000 г.

О том, что данный дом находится под управлением именно ООО «УК «ТВК» также указано на официальном сайте государственной корпорации – фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkh.ru. 

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 года в квартире по адресу: «данные изъяты», зарегистрированы: собственник на основании договора на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года: собственник – ФИО2, 00.00.0000 г.р., а также остальные ответчики. 

Лицевой счет в ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» № 00 открыт на имя ФИО2 /л.д. 5/.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с «данные изъяты» года начислено за техническое обслуживание, отопление, ГВС ОДН, холодную воду, горячую воду, канализацию, найм жилья, ХВС ОДН, всего на сумму 198 525 руб. 84 коп., оплачено 142 140 руб. 24 коп. С учетом произведенных перерасчетов за найм. Задолженность за указанный период времени с учетом оплаты в размере 142 140 руб. 24 коп., снятой суммы в размере 1 312 руб. 42 коп., составила 66 107 руб. 99 коп. 

Не согласившись с указанной суммой задолженности, ответчики заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № г.Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ответчиков указанной задолженности. После отмены судебного приказа с иском истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечении 6 месяцев. 

В соответствии с пунктом 20 указанного постановления, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, производимые ответчиками периодические платежи не свидетельствуют о признании всего долга и течение срока исковой давности данный факт не прерывает. Сам по себе факт внесения платежа в большем размере, чем подлежит уплате в этом месяце, при наличии задолженности не подтверждает признание всего долга, поскольку не позволяет установить, в каком размере ответчиками долг признается. 

Таким образом, истцом при подаче иска пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с «данные изъяты» года включительно, поскольку иск подан 00.00.0000 года, течение срока исковой давности приостановлено только в период действия судебного приказа в течении 14 дней, плата за «данные изъяты» 2014 года должна была быть внесена не позднее 00.00.0000 года. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с «данные изъяты» года включительно удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию долг за период с «данные изъяты» года в размере 25 997 руб. 75 коп., рассчитанный следующим образом: 66107,99 – 40110, 24 руб. (долг на конец «данные изъяты» 2014 года). 

Доказательств выплаты задолженности в полном объеме либо в большем размере, чем указано в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «данные изъяты» года в размере 25997 руб. 75 коп.

Кроме того, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 979 руб. 72 коп., рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «данные изъяты» года в размере 25997 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» расходы по уплате государственной пошлины в размере 979 руб. 72 коп., то есть по 244 руб. 93 коп. с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.10.2017 года. 

Судья А.Ю. Дятлов