Дело №2-5563/2024

УИД 50RS0№-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 19 декабря 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску В.А.В. к К.К.И. о взыскании неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В.А.В. обратился в суд с иском к К.К.И. о взыскании неустойки, судебных расходов, ссылаясь на то, что дата между В.А.В. и К.К.И. было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.

Кроме, этого каких-либо письменных уведомлений о намерении расторгнуть указанное соглашение со ссылкой на нормы Законы, либо договора в адрес продавца не поступило. 

Согласно п.2.5.1 Покупатель в обеспечение исполнения своих обязательств по соглашению и в счет причитающихся с него платежей по основному договору, до дата должен быть выплатить продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 15000000 руб. 00 коп., с составлением акт приема-передачи денежных средств. 

Вплоть до настоящего момента указанное обязательство покупателя исполнено не было, денежные средства продавцу перечислены не были. Акт, подтверждающий их передачу, между сторонами отсутствует.

Согласно п.2.5.3 соглашения стороны предусмотрели ответственность за просрочку выплаты задатка в виде неустойки в размере 2000000 руб. 00 коп., в течение 3-х рабочих дней.

дата ответчику была направлена претензия об урегулировании спора в досудебном порядке, однако данная претензия была оставлена без ответа.

В связи с чем, В.А.В. просит суд взыскать с К.К.И. неустойку за нарушение обязательств в размере 2000000 руб. 00 коп., а также судебные расходы. 

Представитель В.А.В. по доверенности Л.Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

К.К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчики.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчики не известили суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчикам надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика. 

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Из представленных суду документов следует следующее.

дата между В.А.В. и К.К.И. было заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д.8-11).

Кроме, этого каких-либо письменных уведомлений о намерении расторгнуть указанное соглашение со ссылкой на нормы Законы, либо договора в адрес продавца не поступило. 

Согласно п.2.5.1 Покупатель в обеспечение исполнения своих обязательств по соглашению и в счет причитающихся с него платежей по основному договору, до дата должен быть выплатить продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 15000000 руб. 00 коп., с составлением акт приема-передачи денежных средств. 

Вплоть до настоящего момента указанное обязательство покупателя исполнено не было, денежные средства продавцу перечислены не были. Акт, подтверждающий их передачу, между сторонами отсутствует.

Согласно п.2.5.3 соглашения стороны предусмотрели ответственность за просрочку выплаты задатка в виде неустойки в размере 2000000 руб. 00 коп., в течение 3-х рабочих дней.

дата ответчику была направлена претензия об урегулировании спора в досудебном порядке, однако данная претензия была оставлена без ответа.

Суду не представлено доказательств, что в установленный срок ответчиком производились платежи по возврату суммы неустойки.

Таким образом, в пользу В.А.В. с ответчика взыскивается неустойка за нарушение обязательств в размере 2000000 руб. 00 коп. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу В.А.В. с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 18230 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.А.В. к К.К.И. о взыскании неустойки, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать в пользу В.А.В. с К.К.И., дата года рождения, уроженца -.....-, неустойку за нарушение обязательства в размере 2000000 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18230 руб. 00 коп., а всего 2018230 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата