Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании ФИО2 принявшим наследство, о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила признать ФИО2 принявшим наследство в виде гаражного бокса № в ГСК №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью 16,8 кв.м, в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ДВ №. После смерти ФИО2 осталось следующее наследуемое имущество: 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 100% доли в уставном капитале ООО «Аметист», расположенного по адресу: 

<

адрес>; гаражный бокс, № в ГСК №, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. Она и ее сын ФИО7 являются по закону наследниками первой очереди. ФИО7 отказался принимать наследство после смерти отца, о чем у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 написал заявление. После смерти супруга ФИО2 истцом было принято все наследственное имущество в виде: квартиры, 100% доли в уставном капитале, гаражный бокс № в ГСК №. На квартиру и на уставной капитал истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на гаражный бокс № в ГСК № не было выдано ввиду того, что отсутствуют сведения о государственной регистрации данного гаража в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. ФИО3 (отец ФИО2) являлся членом ГСК № и владельцем гаражного бокса № в данном ГСК, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №. После смерти своего отца ФИО2 не обратился к нотариусу в установленный срок за получением свидетельства о праве на наследство, однако после смерти отца ФИО2 фактически принял наследственное имущество, состоящее из гаражного бокса № в ГСК -24. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № ФИО9, ФИО2 являлся членом ГСК -24 до ДД.ММ.ГГГГ даты смерти). Указанное свидетельствует о том, что муж истца ФИО2 являлся членом ГСК -24 до момента смерти. Таким образом, ФИО2 после смерти своего отца владел и пользовался наследственным имуществом, был принят в члены гаражного кооператива. Ни кем до настоящего момента не оспаривалось право ФИО2 на пользование данным имуществом. Право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исковое заявление содержит ссылки на ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», раскрыто их содержание.

В судебном заседании истец и ее представитель уточнили исковые требования, просили признать ФИО2 принявшим наследство в виде гаражного бокса № общей площадью 16,8 кв.м в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Центральный, 

<

адрес> открывшееся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 (истцом) право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью 16,8 кв.м, в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Центральный, 

<

адрес> в порядке наследования. Уточняя требования сослались на ст. 218, 1112, 1152 НК РФ, п. п. 11, 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», указав, что обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, которое должно справкой о выплате паевого взноса. В качестве доказательств того, что ФИО3 являлся членом ГСК № и владел боксом №, а также что им полностью выплачен паевой взнос, представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСК № ФИО9, в которой указано, что с 1972 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выплатил паевой взнос и являлся членом ГСК. Согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № представлена информация из списка членов кооператива №, где под порядковым номером 11 указано, что ФИО3 являлся членом кооператива. Также, представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная председателем ГСК № ФИО9, в которой указано, что ФИО2 являлся членом ГСК № до ДД.ММ.ГГГГ, и исключен из списков ГСК в связи со смертью. Согласно п. 18 Устава ГСК № пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники - члены семьи умершего, имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением. ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 18 Устава Истцом было подано заявление председателю ГСК № ФИО9 о принятии в члены гаражного кооператива в связи со смертью мужа ФИО2, который являлся членом кооператива. ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно было направлено заявление о предоставлении информации о принятии в члены ГСК, заявление получено лично председателем ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ГСК № уклоняется в принятии меня в члены ГСК. Право на спорное имущество - гаражный бокс возникло с 1972 года до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражный бокс № в ГСК №, председатель ГСК уклоняется от принятия в члены ГСК, иной возможности, как только в судебном порядке установить право не представляется возможным. С доводами ответчика о том, что гаражный бокс № в ГСК № является самовольной постройкой, не согласились, пояснив, что гаражный бокс № в ГСК № был возведен на земельном участке в соответствии с Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было решено предоставить застройщику - ГСК № в бессрочное пользование земельный участок площадью 12х21=252 кв.м, для строительства гаража на 12 боксов в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен дополнительно земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 192 кв.м, для строительства гаража на 7 боксов с подземными погребами. На протяжении длительного времени, а именно с 1972 года, в течение которого ФИО3, а впоследствии с № года его сын ФИО2 пользовались спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или о его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество. Ответчиком не приведены ссылки на нормы права, нарушенные ФИО3 при строительстве гаража в период, когда он возводился, в том числе как капитального строения.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, доводы которого поддержала, пояснив, что истцом не представлены доказательства того, что имущество в виде гаражного бокса № в ГСК № принадлежало ФИО3 на праве собственности и было надлежащим образом зарегистрировано. Отсутствие доказательств регистрации права собственности на гаражный бокс № в ГСК № указывает на то, что он является самовольной постройкой, права собственности на которую не может быть признано в порядке наследования. В случае наличия самовольной постройки правовые основания предъявления иска должны быть иные, а именно, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, предусмотренных ч. 3 ст. 222 1К РФ, которая является специальной нормой для такого рода объектов.

Заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пункта 2 статьи 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Пунктами 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 67 указанного Постановления разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что истец состояла в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДВ №.

Отцом ФИО2 приходился ФИО3 (свидетельство о рождении II-ДВ №).

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № ФИО3 (отец ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. 

Согласно свидетельству о смерти II-ЛВ № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

После смерти ФИО2 осталось наследуемое имущество: 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>122; 100% доли в уставном капитале ООО «Аметист», расположенного по адресу: 

<

адрес>; гаражный бокс, № в ГСК №, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Истец и ее сына ФИО7 являются по закону наследниками первой очереди.

ФИО7 отказался принимать наследство после смерти отца, о чем у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 написал заявление. 

После смерти ФИО2 истцом было принято наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>0.

Свидетельство о праве на наследство по закону на гаражный бокс № в ГСК № не было выдано из-за отсутствия сведений о государственной регистрации данного гаража в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, ФИО3 (отец ФИО2) являлся членом ГСК № и владельцем гаражного бокса № в данном ГСК. Паевой взнос ФИО3 выплачен полностью.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, ФИО2 являлся членом ГСК-24 до ДД.ММ.ГГГГ, исключен из членов ГСК-24 в связи со смертью. 

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследственное имущество, состоящее из гаражного бокса № в ГСК -24, после смерти своего отца ФИО3 

Право собственности на спорный гараж, ФИО2 при жизни оформлено не было.

Согласно п. 18 Устава ГСК № пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники - члены семьи умершего, имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением. 

После смерти ФИО2 истец в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, как указано выше приняла наследство в части 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что спорный гараж входит в наследственную массу, поскольку был возведен наследодателем в соответствии с Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было решено предоставить застройщику - ГСК № в бессрочное пользование земельный участок площадью 12х21=252 кв.м, для строительства гаража на 12 боксов в 

<

адрес>, согласно Постановлению Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен дополнительно земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 192 кв.м, для строительства гаража на 7 боксов с подземными погребами, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований истца суд не находит. 

С доводами ответчика о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, суд не соглашается, данные доводы признает несостоятельными, необоснованными и подлежащими отклонению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как указано выше, гаражный бокс № в ГСК № был возведен на земельном участке в соответствии с Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было решено предоставить застройщику - ГСК № в бессрочное пользование земельный участок площадью 12х21=252 кв.м, для строительства гаража на 12 боксов в 

<

адрес>. 

Согласно Постановлению Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен дополнительно земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 192 кв.м, для строительства гаража на 7 боксов с подземными погребами.

Учитывая изложенное, данное строение нельзя признать самовольной постройкой. 

Из представленного истцом заключения по материалам обследования строения Гаражного бокса № в составе ГСК № по адресу: 

<

адрес>, указанный бокс обеспечивает несущую способность конструкций, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности безопасности объекта в целом и не создает угрозу жизни и здоровью, в полной мере обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта по назначению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ принявшим наследство в виде гаражного бокса № в ГСК №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде гаражного бокса № в ГСК №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова