Дело № 2-2204/2023

УИД 50RS0049-01-2023-002222-77

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСН «Белое озеро» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просил взыскать задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 600 руб., проценты за пользование чужими денежными свойствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16 997,72 руб.

В обоснование исковых требований в иске указано, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 632 кв.м расположенный в границах территории ТСН «Белое озеро» по адресу: 

<

адрес> Ответчик не является членом ТСН «Белое озеро», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории ТСН «Белое озеро», без участия в товариществе. Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по уплате платежей. Общая сумма задолженности ответчика по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 135 600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом по месту его регистрации была направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением о вручении вызова в суд. 

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив их, суд находит уточненные исковые требования ТСН «Белое озеро» подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 8 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в предыдущем абзаце, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик является собственником земельного участка с КН №, площадью 632 кв.м расположенного в границах территории ТСН «Белое озеро» по адресу: 

<

адрес> По данному адресу ответчик имеет регистрацию по месту жительства (л.д. 37). 

Установлено, что общим собранием членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении решений, принятых на общем собрании членов ТСН «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ а именно: утвержден размер взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро», в размере 3 200 рублей для собственников земельных участков площадью до 1 000 кв.м. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 1 000 кв.м., то размер взноса 3 200 рублей плюс за каждые полные 100 кв.м. 160 рублей. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 2 000 кв.м., то размер взноса 4 800 рублей плюс за каждые полные 100 кв.м, сверх 2 000 кв.м. 80 рублей, установлен срок оплаты до 15 числа текущего месяца. Также определен размер целевого взноса в размере 10 000 руб., со сроком оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-20).

Общим собранием членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро» в размере 3 200 рублей для собственников земельных участков площадью до 1 000 кв.м. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 1 000 кв.м., то размер взноса 3 200 рублей плюс за каждые полные 100 кв.м. 160 рублей. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 2 000 кв.м., то размер взноса 4 800 рубле плюс за каждые полные 100 кв.м, сверх 2 000 кв.м. 80 рублей, установлен срок оплаты 

<

адрес> числа текущего месяца. Также определен размер целевого взноса в размере 10 000 руб., со сроком оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21-24).

Таким образом, размер ежемесячной платы (обязательного платежа) для истца составляет 3200 рублей (общая площадь участка 632 кв.м.). 

Доказательств оплаты указанных взносов ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, следует исходить из того, что ответчик обязан вносить плату по взносам, предусмотренным решениями общего собрания, члены ТСН и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСН, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что решения общих собраний является обязательным для ответчика и основанием для возложения на ФИО1 обязанности по оплате взносов в размере, утвержденном решениями общих собраний.

Кроме того, решения общих собраний членов ТСН «Белое озеро» не оспорены в установленном законом порядке и недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по обязательным платежам за период с сентября 2020 г. по май 2023 г. в сумме 135 600 руб. 

В силу пункта 1 статьи 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

С учетом изложенного положения пункта 1 статьи 395 ГПК РФ подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

По общему правилу проценты за пользование чужими средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежат взысканию с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16 997,72 руб., согласившись с расчетом истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ТСН «Белое озеро» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Белое озеро» задолженность по обязательным платежам за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 600 руб., проценты за пользование чужими денежными свойствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 997,72 руб.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: