РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4777/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ассоциация «Управляющая компания Самарская» об обязании исполнить решение общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на территории адрес за счет взносов с собственников земельных участков были построены электрические сети вместе с трансформаторными подстанциями, которые были переданы в управление Ответчику. На основании проведения общего собрания собственников участков в указанном коттеджном поселке дата. и итогов заочного голосования, было принято решение о продаже (передача) линии электропередачи (электрические линии, опоры, трансформаторные подстанции) в Акционерное общество «Самарская сетевая компания» (АО «ССК») (ИНН дата, адрес: адрес.) и в качестве уполномоченного лица была выбрана ФИО1 Во исполнение указанного решения, АО «ССК» был подготовлен проект договора и направлен в адрес ответчика. А также копия письма с приложением, в котором предполагалось до дата. сообщить намерен ли или нет ответчик исполнить решение общего собрания. Однако в установленный срок ответ не поступил, а согласно сведениям с сайта ответчик уклоняется от получения письма. Просит с учетом уточненных требований обязать Ассоциацию «УК Самарская» исполнить решение общего собрания дата. в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Ассоциация «Управляющая компания Самарская» ФИО5, действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ч. 2 ст. 45 закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод.

Судебной защите подлежат все без исключения права и свободы.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными данной нормой способами и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса. Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50). Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.адрес органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы.

Судом установлено, что Ассоциация «Управляющая компания «Самарская» создана дата и является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и/или юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом. Основной вид деятельности: управление недвижимым имуществом. Ассоциация - Управляющая компания «Самарская» была преобразована из некоммерческого партнерства -Управляющая компания «Самарская» в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. 63-АЛ №... ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, АОЗТ «Октябрьский». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. 63-АК №... ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, АОЗТ «Октябрьский».

дата. решением общего собрания собственников объектов недвижимости (земельных участков и домов) принято решение о продаже (передачи) линии электропередачи (электрические линии, опоры, трансформаторные подстанции) в Акционерное общество «Самарская сетевая компания» в границах земельных участков расположенных по адресу: адрес в границах улиц Лесная, Придорожная, Виноградная, Дорожная, Прибрежная, Радужная, уполномоченным лицом для обращения в АО «ССК» по вопросу продажи линии электропередачи избрана председатель ТСН «Самарский-1» - ФИО1

Протокол подписан председателем собрания ФИО1, секретарем собрания ФИО6

Согласно договору № В10 от дата., заключенному между НП «Управляющей компанией «Самарская» и ФИО1, на заключение договоров с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжений, газификация, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: адрес, АОЗТ «Октябрьский».

Согласно договору №... от дата., заключенному между НП «Управляющей компанией «Самарская» и Ж. на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжений, газификация, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: адрес, АОЗТ «Октябрьский».

Согласно ответу АО «ССК» от дата. в адрес ФИО1 следует, что по вопросу передачи электрических сетей ТСН «Самарский-1» для заключения договора необходимо предоставить в дирекцию по развитию АО «ССК» документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, устав, свидетельство ОГРН, ИНН, протокол об избрании председателя ТСН, выписку из ЕГШРЮЛ, копию протокола общего собрания ТСН о передаче электросетевого хозяйства в АО «ССК», а также указать находится ли ТСН на упрощенной системе налогооблажения с подтверждением соответствующими документами. Прием на баланс АО «Самарская сетевая компания» электрических сетей возможен при условии выноса прибора учета за пределы участков. После установки прибора учета уведомить в письменном виде.

Уведомлением от дата. №... отказано во внесении изменений в сведения об Ассоциации «Управляющая компания «Самарская», содержащаяся в ЕГРПЮЛ.

Ассоциацией «Управляющая компания Самарская» в адрес АО «ССК» направлено письмо в целях добровольного исполнения требования общего собрания собственников от дата. предлагают организовать заключение договора купли-продажи сетей электроснабжения на территории п. «Самарский» адрес по себестоимости имущества в размере 66841644,82 руб.

АО «ССК» в ответ на запрос от дата. сообщено, что АО «ССК» готово принять на баланс электрические сети коттеджного поселка Самарский посредством заключения договора купли-продажи по условной стоимости у ТСН «Самарский-1», так как электрические сети находятся в плачевном состоянии и не соответствуют действующим нормам эксплуатации электроустановок. После принятия на баланс сетей коттеджного поселка Самарский нашей компанией будут выданы акты об осуществления технологического присоединения для получения прямых лицевых счетов в ОАО «Самараэнерго».

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

По смыслу указанной нормы понуждение к заключению договора возможно, если имеет место добровольно принятое обязательство.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. п. 1 и 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о том, что истцами не представлены доказательства о том, что Ассоциация «Управляющая компания Самарская» принимала на себя обязательства по продаже (передача) линии электропередачи (электрические линии, опоры, трансформаторные подстанции) в Акционерное общество «Самарская сетевая компания» (АО «ССК»), при этом довод истца в обоснование иска на решение общего собрания собственников объектов недвижимости (земельных участков и домов), которым принято решение о продаже (передачи) линии электропередачи (электрические линии, опоры, трансформаторные подстанции) в Акционерное общество «Самарская сетевая компания» в границах земельных участков расположенных по адресу: адрес в границах улиц Лесная, Придорожная, Виноградная, Дорожная, Прибрежная, Радужная, уполномоченным лицом для обращения в АО «ССК» по вопросу продажи линии электропередачи избрана председатель ТСН «Самарский-1» - ФИО1, не может быть принят судом, так как ответчик не является собственником линий электропередачи, что подтвердили в судебном заседании стороны, доказательств обратного суду не предоставлено, также в указанном решении о продаже отсутствуют необходимые индивидуальные признаки линий электропередач. Кроме того, суд считает, что указанное решение общего собрания собственников не является обязательным для Ассоциация «Управляющая компания Самарская», истцами не указано на каком основании указанное решение должно быть обязательно для исполнения ответчиком, указанных оснований судом не установлено. Также суд принимает во внимание, что ответчиком принимались меры к исполнению указанного решения общего собрания, однако АО «ССК» дата №... на предложение Ассоциация «Управляющая компания Самарская» ответило отказом, указав, что готово принять на баланс электрические сети коттеджного поселка самарский посредством заключения договора купли-продажи по условной стоимости у ТСН «Самарский-1», то есть в указанном ответе речь вообще не идет об Ассоциация «Управляющая компания Самарская». Также истцами не указано каким образом и какие действия необходимо произвести истцу по исполнению решения общего собрания собственников от дата.

Кроме того, в указанном решении общего собрания также речь идет о ТСН «Самарский-1», при этом доказательств образования указанного товарищества и его правоустанавливающих документов суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017г.

Судья Ю.В. Лобанова