Дело № 2-1296/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000073-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021года г. Чита 

Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н. 

при секретаре Верхушиной О.В., 

истца ФИО1. представителя истца ФИО2. действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Служба заказчика», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключить договоры, взыскании материального ущерба,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его следующим. Истец и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1\4 и 3\4. ФИО4 жилое помещение как собственник не содержит, коммунальные платежи за него не оплачивает В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры в долях от общего размера оплаты: ФИО1 – 1\4, ФИО4 – 3\4. Кроме того, истец просит обязать коммунальные службы отдельно с каждым собственником договоры по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец требования увеличил, просил взыскать в его пользу денежные средства в размере 3\4 от оплаченных взносов по коммунальным платежам, за период с 2014 года по настоящее время в размере 191 840 рублей 12 копеек, а также средства на оплату государственной пошлины в размере 5036 руб. 80 копеек. Кроме того, истец просит взыскать денежные средства в размере 3\4 части от затраченных им на ремонт квартиры, что составляет 26 384 руб. 68 коп..

Ответчик ФИО4 представители ответчиков ОАО «ТГК 14», ОАО «Водоканал г. Чита», ОАО «Служба заказчика», АО «Читаэнергосбыт», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО3 иск не признала, пояснила. что ФИО4 настоящим жилым помещением не пользуется, так как истец препятствует ей в этом, пользуется им только истец, поэтому оснований для взыскания стоимости восстановительного ремонта и оплаты за коммунальные платежи не имеется. Кроме того, заявила о пропуске трехгодичного срока для платежей с 2014 года до 2018 года.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответственно 1\4 и 3\4 доли в праве собственности. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Истец и ответчик имеют долевую собственность, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы. А поскольку ответчик уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 подлежащим удовлетворению в части понуждения заключения договоров с собственниками согласно их размера доли.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании в его пользу денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги в размере 3\4 части, подлежат удовлетворению.

Между тем, суд соглашается с доводами представителя ответчика о применении срока исковой давности, до 2018 года.

Исходя из представленного стороной истца расчета, не оспоренного ответчиком, истцом были излишне оплачены денежные средства за 2018 год- 29697 руб. 98 копеек, за 2019 год – 35606 руб. 48 коп., за 2020 год – 17 339 руб. 31 коп., всего – 82 643 руб. 77 коп.. Указанная сумма подлежит ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец обоснованно предъявил требование о взыскании расходов, произведенных на ремонт квартиры, в размере 3\4 от суммы расходов, в размере 26 384 руб. 68 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, произведенные на оплату государственной пошлины в размере 3380 руб. 56 коп..

Кроме того, возврату в пользу истца подлежит излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1884 руб. 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные платежи и жилое помещение по адресу 

<

адрес> размере 1\4 от суммы платежа за ФИО1.

Определить порядок оплаты за коммунальные платежи и жилое помещение по адресу 

<

адрес> размере 3\4 от суммы платежа за ФИО4.

Обязать ОАО «Служба заказчика», АО «Водоканал-Чита», ПАО «Территориальная генерирующая компания -14», ОАО «Читаэнергосбыт», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить договоры на оказание услуг с ФИО1, ФИО4 в соответствии с долями в праве собственности 1\4 и 3\4 соответственно, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО4, ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 109028 рублей 45 копеек. судебные расходы – 3380 руб.56 копеек.

Возвратить излишне оплаченную государственную пошлину ФИО1 в размере 1884 руб. 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

В окончательной форме решение принято 27 июля 2021 года

Судья О,ФИО5