РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 3 октября 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца - адвоката Собиной Н.Н.,

представителя ответчика - адвоката Ирхиной Ж.А.,

при секретаре Долбиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г. и Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г. и Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом № № *** с хозяйственными строениями, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 4800 кв.м., в д.***.

23.10.2012 г. она зарегистрировала и разрешила вселиться в данный жилой дом своей знакомой ФИО2, поскольку той было негде жить, и у нее был грудной ребенок. Впоследствии истец зарегистрировала в доме и детей ответчицы - Г. **.**.**., Г. - **.**.**., т.к. им было необходимо медицинское обслуживание педиатром.

Поскольку истец редко приезжает в д.*** она считала, что ответчики проживают в спорном доме, а когда в 2015г. в очередной раз приехала туда, обнаружила, что ФИО2 с детьми в ее доме не проживают, их вещей там нет. По телефону ответчица сообщила ей, что переехала, однако адрес не назвала, пообещала сняться с регистрационного учета в спорном доме, однако этого не сделала.

Истец указывает, что она полностью несет расходы по содержанию и ремонту жилого дома, а ответчик их не несет, квартплату не оплачивает. Регистрация ответчиков в спорном домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В иске ФИО1 просит признать ФИО2 и ее несовершеннолетних детей Г. и Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась телеграммой, за которой она не явилась, дверь квартиры закрыта.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Собина Н.Н. требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше, приведя в обоснование доводов те обстоятельства, что жилое помещение было предоставлено ответчику по договору безвозмездного пользования, та вывезла все свое имущество из спорной квартиры, не производит оплату коммунальных платежей по месту регистрации, не пользуется спорным жильем, дополнительного соглашения между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО2 судом извещалась телеграммой о времени и месте судебного разбирательства, которая ей не вручена по причине не проживания в спорном доме.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве ее представителя назначен адвокат Ирхина Ж.А.

Представитель ответчика – адвокат Ирхина Ж.А. иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку неизвестно отношение к данному иску ответчика.

Представители 3-х лиц – отдела опеки и попечительства Администрации Железногорского района Курской области и отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Часть 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Установлено, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: ***, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 1.08.2012 года серии № ***

Согласно справкам Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Железногорского района Курской области №№ 308, 309 и 310 от 23.05.2017г., в указанном доме зарегистрированы с 23.10.2012г. ФИО2, с 25.02.2013г. -Г., с 26.03.2014г. – Г., однако фактически по месту регистрации не проживают.

Из объяснений представителя истца следует, и не опровергнуто ответчиком и ее представителем, что ответчику и ее детям было разрешено пользоваться спорным жилым помещением на условиях безвозмездного пользования без указания срока. Однако, фактически ФИО2, и ее несовершеннолетние дети Г., Г., с 2015 года в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с собственником дома ФИО1 не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают. Соглашение о дальнейшем порядке пользования квартирой между ними не достигнуто. 

Таким образом, суд считает установленным, что правовым основанием пользования ответчиком квартирой является договор безвозмездного пользования.

Из материалов дела видно, что ответчик, освободив занимаемое жилое помещение боле двух лет назад, фактически в одностороннем порядке расторгла договор безвозмездного пользования. Кроме того, 11.08.2017 г. года истцом в адрес ответчицы направлено уведомление о снятии ее с детьми с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с расторжением договора безвозмездного пользования жилого помещения.

До настоящего времени с регистрационного учета ответчик и ее несовершеннолетние дети не снялись.

При таких обстоятельствах, когда право пользования ответчика и ее несовершеннолетних детей спорным домом прекращено в связи с расторжением договора безвозмездного пользования, и иных законных оснований для сохранения права пользования не имеется, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В силу п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу6.***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 и ее несовершеннолетних детей Г., **.**.** г.рождения и Г.,**.**.** г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Галкина Т.В.